آیا اساسا ساختمانی که هنوز بعد از ۸ سال سند خود را دریافت نکرده، میتواند از بابت عملیات عمرانی این مبلغ را دریافت کند؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
مجتمع ساختمانی مشتمل بر ۲۰۰ واحد مسکونی، اخیرا برگه ای را به ساکنین ابلاغ کرده که ساکنین موظف هستند به منظور عملیات عمرانی مورد نظر ساختمان، به ازای هر واحد مبلغ ۱۰ میلیون تومان را به حساب مجتمع واریز کنند، همچنین در ذیل برگه ابلاغی ذکر شده که در صورت عدم پرداخت مبلغ فوق تا ۱ ماه آینده، از ماه دوم به بعد به ازای هر ماه ۲.۵ جریمه دیرکرد به مبلغ فوق تعلق میگیرد
سوال:
۲- آیا از نظر قانونی اخذ جریمه دیرکرد از بابت این عملیات عمرانی قانونی است ؟ و اگر بله طبق کدام ماده و آیین نامه ؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
دریافت جریمه دیرکرد یا وجه التزام بابت هزینه‌های عمرانی، بدون وجود قرارداد و در صورتی که مالکین برگه یا تعهد را امضا نکرده باشند، قانونی نیست.
این یک اصل کلی است، اما شرایط دقیق ابلاغیه و تعهدات قبلی ساختمان میتواند وضعیت را تغییر دهد.
