آیا از نظر قانونی من مالک زمین و خانه ای که بیش از ۴۰ سال دستم بوده هستم یا نه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

پدرم زمانیکه در قید حیات بود زمینی را بصورت لفظی ( بدون سند و دست نوشته ) به من داد و من در آن خانه ساختم و الان حدود ۴۵ سال است در آن ساکن هستم .پدرم سالها پیش مرد و ما هم بعد چند سال میخواهیم ارثیه پدرم ( شامل زمین کشاورزی و ... ) را بین برادرها ( ۳ برادر و ۱ خواهر ) تقسیم کنیم .برادرها مدعی هستند که زمینی را که من در آن خانه ساختم و زندگی میکنم را هم باید تقسیم کنیم ( البته چون در روستا هست سند و مدرک نداریم )

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صِرف سکونت و تصرف طولانی‌مدت به تنهایی کافی نیست و تثبیت مالکیت شما بستگی به اثبات هبه یا بخشش زمین از طرف پدر دارد. با معرفی شهود و اثبات هبه، این زمین از ترکه و تقسیم ارث خارج می‌شود، ولی به دلایل و ادعاهای سایر وراث نیز بستگی دارد.

این قاعده کلی است اما حفظ زمین شما بستگی به شواهدی دارد که برای اثبات هبه شفاهی در دست دارید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثبات مالکیت زمین تصرفی از طریق هبه

تصرف ۴۵ ساله و ساخت خانه در زمین می‌تواند به شما کمک کند، اما چون زمین به صورت لفظی داده شده، باید بخشش یا هبه از طرف پدر را ثابت کنید. تنها در صورتی که بتوانید هبه را به کمک شهود اثبات کنید، این زمین از ماترک و ارثیه پدر خارج می‌شود. در غیر این صورت، این ملک نیز ممکن است جزو ترکه متوفی حساب شود و وضعیت آن بستگی به دلایل و دفاعیات سایر وراث خواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

تنها در صورتیکه با معرفی شهود بتوانید هبه را اثبات کنید امکان خروج از ماترک وجود دارد .

علی محبی

علی محبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

سلام
طبق تصرفات صورت گرفته امکان پذیر است و البته بستگی به دلایل وراث دیگر هم دارد

امین شهرابادی

امین شهرابادی

کارشناس حقوقی

دوست عزیز تحت شرایطی امکانش هست که ورثه نتوانند نسبت به ان زمین اقدامی نمایند.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود با شرایطی امکان پذیر است

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام تحت شرایطی امکان پذیر است

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
تحت شرایطی امکان پذیر است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام تحت شرایطی امکان پذیر می باشد.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

وقت بخیر تحت شرایطی امکان پذیر می باشد.

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .تحت شرایطی امکان ان هست.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
در صورت اثبات هبه شما مالک هستید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید