آیا از طریق دادگاه و بدون وجود ۲۹ نفر ورثه یکی از مالکین مشاعی افراز میگردد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و خسته نباشید
اراضی مزروعی مشاعی داریم که داخل طرح ساخت و ساز بنیاد مسکن قرار دارد و سوال کردیم از ارگان ها گفتند : این مختصات قطعا تغییر کاربری به مسکونی میخورد و در اطراف شهر میباشد.مقدار این اراضی کمتر از ۱ هکتار است.
۳ مالک اصلی دارد و هر ۳ نفر فوت کرده اند و مالک مشاعی یکی از این ۳ نفر اصلی ؛؛یعنی ورثه آن ؛ دو خانم دارد و نزدیک به ۲۹ بچه بالغ که ۲ نفر از همین بچه ها فوت شدند.ضمنا ورثه که ۲۹ نفر بچه هستند بهم اعتماد ندارد و برای افراز با ما همکاری ندارند و بهم وکالت نمیدهند ..ما هم که میخواین افراز کنیم دنباله راهکار هستیم، (ضمنا این اراضی بطور کاملا مساوی باید تقسیم گردد.
سوال : چگونه افراز کنیم؟درواقع دادگاه برای ورثه یک مالک مشاعی که همه ۲۹ نفر بهم شک دارند و وکالت بهم نمیدهند آیا میتواند تصمیم بگیرد؟
اراضی به لحاظ قیمتی ارزیابی شده و میلیاردی میباشد.
تشکر و سپاس..
جمع‌بندی پاسخ وکلا
حتی یک نفر از ورثه نیز میتواند برای تعیین تکلیف ملک اقدام کند و نیازی به رضایت یا وکالت دادن همه ۲۹ نفر نیست. برای افراز ابتدا باید از طریق اداره ثبت اقدام شود و در صورت غیرقابل افراز بودن، از دادگاه درخواست دستور فروش یا تقسیم ترکه کرد.
