با سلام
بنده صاحب طبقه دوم از ساختمان دوطبقه هستم،سند نداره ودر قولنامه ذکر شده که صاحب شش دانگ از طبقه فوقانی عمارت مسکونی +مسیر رفت و آمد
با تشکر
اگر در قرارداد صرفاً اعیان یا بنای طبقه بالا به شما واگذار شده باشد، سهمی از عرصه و زمین نخواهید داشت؛ در غیر این صورت، در مشاعات و زمین زیربنا سهیم هستید.
این موضوع بستگی مستقیم به متن دقیق قولنامه و نحوه انتقال اعیان یا عرصه در آن دارد.
وضعیت سهم از زمین برای طبقه فوقانی
طبق نظر وکلا، مالکیت زمین وابسته به نوع توافق در مبایعه‌نامه است. اگر در قولنامه فقط اعیان یعنی بنای طبقه دوم به شما منتقل شده باشد، هیچ حقی نسبت به عرصه یا همان زمین نخواهید داشت. با این حال، چنانچه انتقال به صورت کلی باشد و استثنایی قید نشده باشد، در بخش‌های مشترک و مشاعات از جمله زمین ساختمان شریک خواهید بود. بنابراین عبارات دقیق نوشته‌شده در قرارداد مشخص‌کننده حقوق شماست.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
مشاعات شریک هستید و سهم دارید که زمین زیر بنا ساختمان از جمله آنهاست
باسلام
در کلیه مشاعات نیز حق دارین
علی تقوی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۵۲۰ نظر)باسلام کل مشاعات این حق وجود دارد
سلام و عرض ادب
در صورتی که فقط اعیان به شما واگذار شده باشد از عرصه سهمی نخواهید داشت .
سلام در کلیه مشاعات حق وجود دارد
سلام
چنانچه موضوع مبایعنامه فقط اعیان بوده باشد سهمی از زمین نمی برید
سلام و درود چنانچه موضوع مبایعنامه فقط اعیان بوده باشد سهمی از زمین نمی برید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
