آیا از خانه ای که معلوم نیست صاحبش کیست سهم دارم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام خدمت وکلای گرامی . ما حدود پانزده سال پیش اومدیم مستاجر یه خونه که پیرزنی صاحب اون بود شدیم که شدیدا وضع بدی داشت حدود سه سال از پیرزن پرستاری هم کردیم بعد بنده خدا فوت کرد ما تا امروز تو این خونه زندگی کردیم و کلی خرج خونه کردیم و تمام قبضاشم دادیم . این بنده خدا فقط یک بچه برادر داشت که اون گفت من کاری بهتون ندارم بشینید . تعدادی از وراث بعد ایشون چند بار شکایت کردن اما قانونی انگار به جایی نرسیدن . اصلا معلوم نیست سند خونه کجاست و به نام کی هست . فقط خواستم بدونم سهم منی که ۱۳ سال تو این خونه بودم چیزی هست؟؟؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

سکونت طولانی‌مدت، پرداخت قبوض و نگهداری از متوفی هیچ‌گونه حق مالکیتی بر ملک برای مستاجر ایجاد نمی‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم ایجاد حق مالکیت با سکونت طولانی

سکونت سیزده‌ساله و پرداخت قبوض مصرفی یا نگهداری از متوفی برای شما سهم یا حق مالکیتی بر خانه ایجاد نمی‌کند. ملک پس از فوت متعلق به وراث قانونی است و باید مالکین آن مشخص شوند. هزینه‌های مصرفی جاری بر عهده مستاجر است، اما در خصوص مخارج کلی ملک تنها در صورتی که مدارک مستند داشته باشید شاید بتوانید مبالغ هزینه شده را پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مینا ساعد پناه

مینا ساعد پناه

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۶ نظر)

با سلام برای شما حقی متصور نیست مگر اینکه بابت هزینه هایی که برای ساختمان انجام داده اید سند یا مدرکی داشته باشید و بتوانید اثبات کنید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

خیر باید مالکین ان یافت شوند .

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

اولا شما اظهار می نماید مستاجر هستید بایستی قرار داد فی مابین برسی شود تاریخ شروع ،پایان و مفاد آن چگونه هست؟
هزینه‌های آب، برق، گاز و تلفن مربوط به همان واحد به‌عهده مستاجر است. همچنین پرداخت هزینه تعمیر و سرویس آسانسور به‌صورت جزئی و هزینه شارژ ساختمان نیز با مستاجر خواهد بود. جبران هر نوع خرابی‌ای که مسبب آن مستاجر باشد، (مثلا یک لامپ بسوزد یا یک شیشه بشکند)، رفع مشکل فاضلاب پس از چند‌ماه اقامت مستاجر در محل و همینطور پرداخت عوارض سالانه پسماند شهرداری به‌عهده مستاجر است. در مقابل، هزینه تعمیرات عمده آسانسور یا دیگر نقاط خانه، هزینه رفع مشکل فاضلاب در بدو ورود مستاجر به محل و هزینه عوارض نوسازی شهرداری نیز به‌عهده صاحبخانه خواهد بود. همچنین تعمیرات ترکیدگی لوله یا مشکلاتی از این دست نیز را صاحبخانه باید بپردازد و مسئولیتی به‌عهده مستاجر نیست. به موجب ماده ۴۸۶ قانون مدنی، «تعمیرات و کلیه مخارجی که در عین مستاجره برای امکان انتفاع از آن لازم است به عهده مالک است مگر آنکه شرط خلاف شده یا عرف بلد بر خلاف آن جاری باشد و همچنین است آلات و ادواتی که برای امکان انتفاع از عین مستاجره لازم می‌باشد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

شما حق مالکیتی ندارید

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،خیر مشمول سهم نمی شوید.

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

شما هیچ گونه حق مالکیتی ندارید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام مالکیتی برای شما متصور نیست

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

خیر مالکیتی ندارید .

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

قطعا نخیر . باید مالکین آن مشخص شوند. اگر نسبتی داشتید و بستگان درجه یک دو سه وجود نداشته باشند شاید به شما هم ارث برسد البته بعید میدونم

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام مالکیتی برای شما متصور نیست

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اینکه مالک آن مشخص نیست و شما ۱۳ سال در اونجا سکونت دارید حقی برای شما ایجاد نمیکند.

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام شما نسبت به خانه مالکیتی ندارید موفق باشید

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، خیر شما سهمی ندارید

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

مستاجر بودن شما مالکیتی برای شما ایجاد نمیکند

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مالکیتی برای شما متصور نیست

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام مالکیتی برای شما وجود ندارد.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

نسبت به خدماتی که انجام دادید اگر اجاره بها هم‌پرداخت میکردید و مازاد بر آن پرستاری و در ارتباط با خرجهای اساسی که بر عهده مالک است یا قبوضی که به عنوان مستاجر بر عهده شما نبود با ارائه مستندات از وراث میتوانید مطالبه کنید اما این به این معنا نیست که سهمی از این ملک داشته باشید.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

خیر شما حقی ندارید در خانه…

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
شما هیچ حقی ندارید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید