آیا ارزش ملک باید به قیمت ۵ سال پیش پرداخت شود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
من ۵ سال پیش ملکی را فروختم و به دلیل پرداخت نکردن ثمن معامله از حق فسخ استفاده کردم و معامله را فسخ کردم و ۳۰ درصد حق فسخ طبق قولنامه وجه التزام گرفتم. از طریق دادگاه تنفیذ فسخ را اجرا کردم. ولی خریدار قبل از فسخ، ملک را به شخص ثالث فروخته و تحویل شخص ثالث داده بود. دادگاه تازه رای به نفع شخص ثالث داده و اجرای احکام سند به نام شخص ثالث زده است. من دادخواست پرداخت قیمت روز ملک با توجه به تلف حکمی ملک با جلب نظر کارشناس دادم، ولی قاضی قرار کارشناسی ارزش ملک به زمان فسخ داده، یعنی ارزش ملک ۵ سال پیش. آیا واقعا ارزش ۵ سال پیش باید پرداخت شود؟ زیان و خسارت کاهش ارزش پول جبران نمی‌شود؟ بند و تبصره قانونی در این مورد چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا تصمیم قاضی برای محاسبه ارزش ملک به زمان فسخ را مطابق رویه معمول می‌دانند، اما برخی معتقدند می‌توانید خسارت کاهش ارزش پول یا قیمت روز را بر اساس آرای وحدت رویه و اصل جبران خسارت پیگیری کنید.
