آیا ادعای خریدار مبنی بر ندانستن میزان عقب روی صحیح است؟
ما ۵ سال قبل یه قطعه زمین چسبیده به خانه مان را فروختیم و حالا خریدار ادعا دارد که میزان دقیق عقب روی را نمی دانسته و ما باید مابه‌التفاوت زمین را پرداخت کنیم البته تفکیک زمین در همان اوایل انجام شده. در مبایعه نامه هم ذکر شده که باقی مانده زمین بعد از عقب روی هر چقدر باشد متعلق به خریدار است و کلیه خیارات به استثنای تدلیس اسقاط شده است البته با اشتباه بنگاه دار مقدار زمین قبل از عقب روی نوشته شده و خریدار از همین اشتباه میخواهد استفاده کند. آیا ادعای ایشان صحیح است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به ذکر عقب‌نشینی در مبایعه‌نامه و گذشت مدت طولانی، ادعای خریدار مبنی بر عدم اطلاع و درخواست مابه‌التفاوت معمولاً مسموع نیست، اما شیوه نگارش قرارداد و متری یا کلی بودن معامله اهمیت دارد.
این یک دیدگاه کلی است و نتیجه قطعی به این بستگی دارد که زمین به صورت متری معامله شده یا کلی و بر مبنای رویت.
