آیا ادارات ثبت ملزم به تبعیت از نقشه جانمایی پلاک و ملک توسط کارشناسان رسمی هستند یا احتمال رد کردن آن وجود دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام، جهت تبدیل یک بنچاق قدیمی که متراژی معین و مشاعی است به سند تک برگ ، میبایست ابتدا جانمایی توسط کارشناس نقشه بردار رسمی ممهور جهت ارائه به ثبت یا ارائه به وکیل انجام گیرد، سوال اینست که آیا ادارات ثبت ملزم به تبعیت از نقشه جانمایی پلاک و ملک توسط کارشناسان رسمی هستند یا احتمال رد کردن آن وجود دارد؟ سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اداره ثبت الزامی به پذیرش و تبعیت از نقشه جانمایی کارشناس رسمی ندارد و احتمال رد کردن آن وجود دارد.

این عدم الزام یک قاعده کلی است، اما انطباق نقشه شما با بانک اطلاعاتی اداره ثبت تعیین‌کننده نهایی خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان رد نقشه جانمایی کارشناس توسط اداره ثبت

ادارات ثبت ملزم به تبعیت از نظر یا نقشه تهیه شده توسط کارشناس رسمی متقاضی نیستند و این نظر صرفا می‌تواند مدنظر قرار گیرد. اداره ثبت بر اساس نقشه‌های جامع کاداستر و توسط کارشناسان ثبتی خود اقدام به بررسی و جانمایی می‌کند. چنانچه نقشه ارائه‌شده با نقشه‌ها و سوابق ثبتی موجود در اداره ثبت همخوانی نداشته باشد، رد خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

باسلام ادارات ثبت واسناد نقشه های دقیق وجامعی از تمامی پلاک های ساختمانی هر شهرستان دارند کا به آنها نقشه کاداستر میگویندلذا چنانچه نقشه تهیه شده توسط کارشناس منطبق با این نقشه باشد تایید ودر غیر اینصورت رد می‌گردد.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر کارشناس مرضی الطرفین نباشد الزامی به تبعیت از نظر وی ندارد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود احتمال رد کردن وجود دارد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام امکان مردودشدن موجود می باشد.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
خیر نیازی نیست

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

الزامی به تبعیت از نظر کارشناس ندارد و احتمال رد آن وجود دارد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

کارشناس اداره ثبت باید اقدام به جانمایی کند ولی نظریه کارشناسی شما هم می تواند مدنظر قرار گیرد هر چند الزام به تبعیت برای اداره ثبت ایجاد نمی کند.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
نظر کارشناس برای دادگاه ارزش اماره قضایی را دارد.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام الزامی وجود ندارد و میتواند نظر کارشناس را رد کند

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام و درود احتمال رد شدن وجود دارد

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، خیر نیازی به تبعیت وجود ندارد

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
اگر از کارشناسان ثبت باشند بله و درغیر اینصورت فقط حکم دادگاه باید در این موزد ورود نماید

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با سلام
نیازی به تبعیت از نظر کارشناس نخواهد بود

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

اداره ثبت مسئول است و امکان رد کردن وجود دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید