اخذ وام مسکن با سند خانه از بانک خصوصی چه خطراتی دارد؟
پرسیده شده ۱۲ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
می‌خواهم روی سند خانه‌ام از یک بانک خصوصی وام بگیرم. خطرات این کار چیست؟ آیا اگر بانک ورشکست شود، برای خانه‌ام مشکلی پیش می‌آید؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
خطر اصلی در رهن گذاشتن سند، عدم پرداخت اقساط است که پس از سه بار اخطاریه، به توقیف و مزایده ملک به همراه خسارت تاخیر منجر میشود. در صورت ورشکستگی بانک نیز سند تا زمان تسویه کامل در رهن بانک جانشین یا بانک مرکزی باقی می‌ماند و با تسویه وام، سند آزاد میشود.
این روال کلی توقیف و انتقال وثیقه است، اما وضعیت ملک شما به مفاد دقیق قرارداد وام و توانایی‌تان در بازپرداخت اقساط بستگی دارد.
