آیا اتهام تصرف عدوانی متوجه بنده میشود یا خیر؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام،
سوالی از محضر بزرگان داشتم اینکه مغازه ای حدود ۴۰ متر که داری سه سند مجزا که شامل یک سند شش دانگ و یک سند دو دانگ به نام بنده و یک سند چهار دانگ به نام برادرم میباشد، سوال اینکه مغازه در حال حاضر به صورت یکجا میباشد،بنده قصد جداسازی سهم خود از برادرم را دارم،ایا ایشان می‌توانند مانع جداسازی سهم بنده بشوند با توجه به اینکه توافق نامه ای هم در بین وجود دارد که یکی از بند های آن توافق شده که هر کس بخواهد سهم خود را جدا کند دیگری مانع نشود و اینکه مغازه مد نظر با توجه به اختلافات بسته میباشد،عرض کردم بنده قصد جدا سازی دارم و ایشان ابلاغی مبنی بر اینکه اگر چنین کاری انجام دهم متهم به تصرف عدوانی خواهم شد فرستادند،لطفا بفرمایید که اگر میتوانم سهم خود را جدا کنم چکار باید کرد و آیا ایشان می‌توانند مزاحم و مانع جدا سازی بشوند؟ ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند جداسازی سهم طبق اسناد و توافق، تصرف عدوانی نیست و در صورت ممانعت شریک می‌توانید دعوای ممانعت از حق مطرح کنید؛ اما هشداری هم وجود دارد که اقدام خودسرانه و بدون مجوز دادگاه می‌تواند به محکومیت شما منجر شود.

این وضعیت کلی است و نیاز یا عدم نیاز به مجوز دادگاه مستقیماً به مفاد دقیق توافق‌نامه و نحوه تصرف فعلی ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

جداسازی سهم مغازه و خطر تصرف عدوانی

با استناد به اسناد مالکیت و توافق‌نامه‌ای که دارید، حق درخواست جداسازی و تقسیم سهم خود را خواهید داشت. برخی وکلا عنوان کرده‌اند این اقدام تصرف عدوانی محسوب نمی‌شود و در صورت مخالفت شریک باید دادخواست ممانعت از حق بدهید. با این حال، تأکید شده است که هرگونه اقدام فیزیکی برای جداسازی بدون اخذ مجوز یا حکم از دادگاه ممکن است برای شما محکومیت قانونی به همراه داشته باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

با توجه به قرارداد فی مابین و اسناد مدارک شما میتوانیت نسبت به تقسیم مال خود اقدام کنی در صورتی که اجازه تقسیم توسط شرکا داده نشد دادخواست جلوگیری از ممانعت از حق مطرح نماید

مصطفی نادریان

مصطفی نادریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

سلام در صورتی که بدون مجوز دادگاه اقدامی برای جداسازی کنید قطعا محکوم خواهید شد

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

خیر اقدام شما عنوانمتصرف عدوانی نیست لذا می توانید نسبت به جداسازی سهم سندی خود کنید در صورت منع اقدام از سوی ایشان می توانید به دعوی ممانعت از حق علیه ایشان اقامه کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید