آیا ابطال یا اعتراض به مزایده اجرای احکام امکان پذیر است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

۴ سال پیش در یک پرونده ارثی برنده شده ام، ولی امسال وارد مرحله مزایده شده ( مزایده از نوع اجرای احکام بوده ) و درخواست مزایده دادیم ولی مزایده برخلاف قانون مدنی بر اساس قیمت های کارشناسی شده ۴ سال پیش که اکنون فاقد اعتبار هستند، برای مزایده اصلا کارشناس ورود نکرده و فقط قیمت های کارشناسی ۴ سال پیش استفاده شده است و در مزایده به فروش رفته و یکی از بستگان محکوم علیه برای مزایده اسم نویسی نموده است، زمان کارشناسی ۹۴/۰۴/۲۳ ولی زمان مزایده ۹۸/۰۵/۲۳ بوده است.
چگونه می توانم مزایده را ابطال و یا به آن اعتراض کنم، آیا شدنی است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به دلیل گذشت بیش از شش ماه از تاریخ کارشناسی ملک، این ارزیابی از اعتبار ساقط بوده و امکان طرح دادخواست ابطال مزایده و توقف عملیات اجرایی در دادگاه وجود دارد.

امکان ابطال مزایده وجود دارد، اما نتیجه قطعی به رعایت مهلت قانونی یک‌هفته‌ای اعتراض و زمان ابلاغ بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ابطال مزایده به دلیل انقضای نظریه کارشناسی

نظریه کارشناسی برای ارزیابی ملک حداکثر شش ماه اعتبار دارد و انجام مزایده پس از گذشت چهار سال مغایر مقررات است. شما می‌توانید به استناد فاقد اعتبار بودن ارزیابی و نقض مقدمات، دادخواست ابطال مزایده و توقف عملیات اجرایی را مطرح کنید. شکایت از تخلفات مامورین و ارزیابی باید ظرف یک هفته از تاریخ مزایده به دادگاه تقدیم شود تا از تضییع حقوقتان جلوگیری گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

باسلام

اولا ارزیابی مجدد موضوع تبصره ماده ۱۹ قانون کارشناسان رسمی ناظر بر معاملات مستلزم تعیین قیمت عادله روز مثل دستور فروش یا مزایده می‌باشدکه در خصوص مورد سوال شما مطابقت دارد
ثانیا بنا بر تصریح ماده ۱۴۲ از قانون اجرای احکام مدنی شکایت راجع‌به تنظیم صورت ملک و ارزیابی آن و تخلف از مقررات مزایده و سایر اقدامات دادورز ظرف یک هفته از تاریخ وقوع مزایده می‌باشد
ثالثا در مهلت قانونی ماده ۱۴۲ نسبت به ابطال عملیات مزایده و توقف عملیات اجرایی دادخواست لازم تقدیم تا حقوق شما محفوظ گردد

فاطمه بابائی لله مرزی

فاطمه بابائی لله مرزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
موارد ابطال مزایده ی اموال منقول و غیرمنقول با توجه به ماده ۱۳۶ و ۱۳۷ قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل است که در این صورت فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می شود:
هر گاه فروش در غیر روز و ساعت معین یا در غیر محلی که به موجب آگهی تعیین گردیده به عمل آیدهرگاه کسی را بدون جهت قانونی مانع از خرید شوند و یا بالاترین قیمتی را که خواسته است رد نماینددر صورتی که مزایده بدون حضور نماینده دادسرا باشددر صورتی که خریدار طبق ماده ۱۲۷ ممنوع از خرید بوده باشد
و اما در رویه قضایی، گاه، دعوایی با عنوان ابطال عملیات اجرایی و به طور خاص، ابطال مزایده، دیده می شود. هدف این است که به بهانه هایی مانند نقض مقدمات (ارزیابی) مزایده یا فروش همه مال به جای بخشی از آن، اقدامات به حال قبل بازگردد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
با توجه به اینکه از زمان اعلام نظر کارشناس تا مزایده بیشتر از ۶ ماه گذشته دادخواست ابطال مزایده بدهید

علیرضا بیگلری

علیرضا بیگلری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام و احترام
دادخواست ابطال مزایده دهید

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
مهدی رئیسی

مهدی رئیسی

کارشناس حقوقی

با سلام . کارشناسی قیمت املاک حداکثر بمن ۶ماه دارای اعتبار هست و پس از گذشت ۶ ماه مجددا می بایست کارشناسی مجدد انجام بگیرد . انجام مزایده با قیمت کارشناسی بیش از ۶ ماه غیر قانونی و مزایده قابل ابطال می باشد

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

مزایده به لحاظ فاقد اعتبار بودن کارشناسی صورت گرفته از جهت گذشت بیش از شش ماه قابلیت ابطال را دارد لذا دادخواست ابطال مزایده را به دادگاه تقدیم نمایید.

قدمعلی زینلی

قدمعلی زینلی

کارشناس حقوقی

مستندا به تبصره ذیل ماده ۱۹ قانون کارشناسی قبل از برگزاری مزایده می بایست کارشناسی مجدد صورت میگرفته وکارشناسی چهار سال پیش فاقد اعتبار بوده شما به استناد به همین موضوع می توانید دادخواست ابطال مزایده را مطح نمائید

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

مزایده صورت گرفته فاقد اعتبار کارشناسی طبق تبصرهای ماده۱۹ میباشد وبدلیل اینکه بیش از ۶ ماه از اخرین کارشناسی سپری شده است پس قابلیت ابطال را دارد لازم است دادخواست ابطال مزایده را به( دادگاه )تقدیم نمایید

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

باتوجه به گذشت بیش از ۶ ماه از نظریه کارشناسی دادخواست ابطال مزایده بدین

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله دادخواست ابطال مزایده را بدهید.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

با سلام می توانید دادخواست الطال مزایده تقدیم نمایید

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با سلام شما فقط میتوانید اعتراض به قیمت روز کارشناسی بزنید اعاده دادرسی ماده۴۷۷.و خلاف شرع بین را مطرح نمایید

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود بر شما
با توجه به مضی بیش از شش ماه از اخرین کارشناسی ،دادخوایت ابژال مزایده را بدهید .

فریبا محمد

فریبا محمد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۱۹ نظر)

مزایده قابل ابطال است

علیرضا بهرامی

علیرضا بهرامی

کارشناس حقوقی

بادرود. بله قابل ابطال هست باید دادخواست حقوقی داده شود. وایرادات ۱-قیمت کارشناسی به روز ۲-اعتراض به عدم اجرای احکام قانون مدنی مطابق ماده ۱۴۲ (قانون اجرای احکام) درخصوص اقدام دادورز

افشار زارع

افشار زارع

کارشناس حقوقی

دادخواست ابطال مزایده به دادگاه حقوقی باتوجه به گذشت چهارسال اززمان کارشناسی وعدم توجه به تبصره ماده نوزده قانون کارشناسی که اعتبارکارشناسی برای اموال غیرمنقول شش ماه است ورای اخیرا صادر شده توسط شورای عالی ثبت به طرفیت متعهدله

علی مصلحی

علی مصلحی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام بله. قابل ابطال می‌باشد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنظر می رسد دیوار مشترک است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید