آیا آگاهی من از رهن ملک باعث رد ادعای جهل می‌شود؟
پرسیده شده ۶ ماه پیش۲۳ پاسخ ثبت شده
با سلام. ملکی که در رهن بانک بوده و در سند مالکیت قید شده که تا تاریخ مشخصی در رهن بانک است، به من فروخته شده است. در مبایعه‌نامه، شرط شده بود که قبل از تنظیم سند، فروشنده ملک را از رهن خارج کند. بعد از پنج سال، بانک ملک را به تملک خود درآورد. حالا من درخواست ابطال مبایعه‌نامه و استرداد ثمن و غرامات را دارم. آیا آگاهی من از رهن ملک در زمان خرید، برای رد ادعای جهل من توسط دادگاه کافی است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به درج وضعیت رهن در سند رسمی و متن مبایعه‌نامه، شما مطلع فرض می‌شوید و ادعای جهل رد خواهد شد. با این حال، اصل مبلغ پرداختی قابل استرداد است و در صورت پیش‌بینی خسارت یا وجه التزام در قرارداد، امکان مطالبه آن وجود دارد.
این وضعیت کلی پرونده بر پایه اطلاع شماست، اما امکان دریافت خسارت به شروط درج‌شده در مبایعه‌نامه بستگی دارد.
