آیا آگاهی خریدار دوم در مطالبه خسارت موثر است؟
پرسیده شده ۱ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده
در دعوای مربوط به مستحق‌للغیر بودن مبیع در یک قرارداد پیش‌فروش ساختمان (در شرایطی که پروژه هنوز شروع به ساخت نکرده، پروانه ساخت صادر نشده، و معامله به صورت دست دوم بین خریدار دوم و فروشنده غیرسازنده انجام شده)، آیا علم یا جهل خریدار دوم نسبت به وضعیت حقوقی ملک، در امکان گرفتن قرامات (خسارات ناشی از معامله) مؤثر است یا خیر؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
آگاهی یا عدم آگاهی خریدار در مطالبه خسارت و غرامات کاملاً مؤثر است. تنها در صورتی که خریدار به مستحق‌للغیر بودن مبیع جاهل و بی‌خبر باشد، حق مطالبه ثمن و غرامات را خواهد داشت.
این حکم کلی به آگاهی خریدار وابسته است و اثبات بی‌اطلاعی یا علم شما در زمان عقد قرارداد، مسیر پرونده را تعیین می‌کند.
