آپارتمانی که تفکیک سند نشده تکلیف سوئیت ساخته شده در پارکینگ و انباری اش چگونه است؟

با سلام. بنده طبقه دوم از یک منزل دو طبقه شمالی خریدم که دارای یک سند می باشد و در قولنامه فروشنده متعهد شده که سند جداگانه برای هر واحد اخذ نماید و هنوز در حال انجام است. از طرفی در حیاط و پارکینگ که جزو مشاعات می باشد. مالک طبقه اول اقدام به ساخت یک سوئیت کرده بود و آن را اجاره داده بود و الان هم دوباره مستاجر آن عوض شد و مستاجر جدید لوازم خود را در زیر پله به صورت انباری نگه میدارد و علیرغم اعتراض ما میگوید من مستاجر طبقه اول هستم و به شما ربطی نداره. سوال بنده اینست که با توجه به اینکه هنوز سند تفکیک نشده و کل منزل دارای یک سند می باشد تکلیف سوئیت ساخته شده در پارکینگ و انباری چگونه است و بنده چه سهمی از آنجا دارم و برای گرفتن حق خود باید چه اقدامی انجام دهم ؟
توضیح اینکه این سوئیت قبل از اینکه بنده طبقه دوم را بخرم هم بود ولی در قولنامه چیزی درباره این نوشته نشده ولی الان جزو مشاعات حساب میشه چون برای اون سند جداگانه اخذ نشده است.