آخرین نفر که ملک خریده همین پیلوت میباشد؛ تکلیف چیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام
در ملک ۷ واحده با پیلوت و پایانکار صادر شده ۶ پارکینگ عنوان شده و در سند عنوان شده پارکینگ و حیاط مشاعی که حیاط غیر قابل دسترسه بخاطر ملک پیلوت و در اختیار اون میباشد و حالا ملک پیلوت خواستار پارکینگ شده چون توی صورتمجلس تفکیکی نوشته پارکینگ مشاع حالا اگه اون بخواهد پارگ کنه عملا جلوی رفت و آمد واحد ها رو میگیره و دائم باید ماشین جابه شود و آخرین نفر که ملک خریده همین پیلوت میباشد حالا تکلیف چیست آیا میتونه پارک کنده یا نه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

استفاده از پارکینگ مشاع منوط به رضایت و توافق تمام مالکان ساختمان است و در هر صورت نباید موجب مزاحمت در تردد دیگران شود.

این یک قاعده کلی درباره مشاعات است، اما وضعیت پرونده شما به نحوه توزیع پارکینگ‌ها در سند و نظر کارشناسی ثبت و شهرداری بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم رضایت مالکان و عدم مزاحمت در تردد

استفاده از پارکینگ و قسمت‌های مشاع نیازمند اذن و توافق تمام مالکان ساختمان است. علاوه بر لزوم رضایت همسایگان، نحوه پارک و استفاده نباید به گونه‌ای باشد که رفت‌وآمد سایر واحدها را مسدود کرده یا ایجاد مزاحمت کند. تعیین پارکینگ جدید نیز تنها با توافق ساکنان یا اعلام نظر کارشناس رسمی مبنی بر عدم تضییع حقوق دیگران ممکن خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اولا که استفاده از پارکینگ و دیگر مشاعات باید با رضایت کلیه مالکین باشد، ثانیا پارکینگ اختصاصی در صورتی اضافه و تعیین خواهد شد که بر اساس نظریه کارشناس شهرداری و اداره ثبت این امر بدون مزاحمت در حق دیگران ممکن باشد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر پارکینگ مشاع است استفاده از پارکینگ توسط هر واحد نیازمند اجازه و رضایت کل مالکین مشاعی می باشد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

استفاده از محوطه پارکینگ مشاعی باید با توافق همسایگان صورت بگیرد ولی در هر صورت استفاده از این قسمت نباید به نحوی باشد که در تردد ساکنین مزاحمتی ایجاد شود .

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام . درصورت مشاع بودن .تمامی افراد میتوانند استفاده نمایند و اگر شخص خواهان استفاده باشد باید از تمامی مالکان اجازه بگیرد .

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، مشاعات حق همه ی مالکین است، لذا بایستی با اذن همه ی مالکین از آن استفاده شود، لکن اگر مزاحمتی برای سایرین به وجود آید، ایشان می‌توانند مخالفت کنند.

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

اگر پارکینگ مشاع هست استفاده از آن باید با رضایت سایر مالکین باشد

نسترن حسنی زاده

نسترن حسنی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۶(۱۲ نظر)

سلام
پارکینگ مشاعی باید با رضایت همه مالکین باشد

مصطفی زارعی شرق

مصطفی زارعی شرق

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام.استفاده از فضای مشاعی نیازمند رضایت کلیه ساکنین می باشد.

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به مشاعی بودن پارکینگ رضایت دیگران شرط میباشد بهتر است جلسه هیت مدیره ساختمان با ساکنین انجام گیرد وموضوع برطرف گردد موفق باشید

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

استفاده از محوطه پارکینگ با تصویب تمام مالکین امکانپذیر است اما نباید به تردد دیگران مزاحمتی ایجاد شود و یا سر وصدا باعث سلب آسایش همسایه ها گردد

داود امرائی

داود امرائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام مشاعات متعلق به همه است ولی استفاده باید با اذن و سایرین باشد و استفاده نباید به نحوی باشه که مانع حق دیگران شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید