آبا بعد از بستن قرارداد ملکی مالک میتواند آن را فسخ کند؟

با سلام
دو روز پیش ملکی رو در بنگاه با قرارداد رسمی خریداری کردم، شهود هم امضا کردند، چکهای خرید هم به فروشنده پرداخت شده و رسید هم گرفتم، پشت رسید چکها رو، فروشنده و شهود امضا کردند، چک اول تاریخ روز بود، بعد از گذشت ۳۰ ساعت از عقد قرارداد رسمی، فروشنده ادعای فسخ قرارداد رو داره، در صورتی که در قرارداد رسمی جمله اسقاط کافی خیارات نوشته شده، میشه لطفا راهنماییم کنید؟ ممنون از لطفتون