عنوان شکایت کیفری برای انتقال ملک متعلق به دیگری و نحوه ورود به پرونده

عنوان کیفری تبانی برای بردن مال غیر ماده ۱ قانون ۱۳۰۷ و انتقال مال غیر قانون ۱۳۰۸ است و اگر جعل سند هم باشد جعل و استفاده از سند مجعول هم قابل طرح است
بله می‌توانی شاکی شوی اما چون نام پدرت در قرارداد است احراز ذی‌نفعی با دادگاه است و بهتر پدرت شاکی اصلی باشد یا وکالت و قائم‌مقامی بدهد
گذشت ۹ سال را حتما از نظر مرور زمان با وکیل بررسی کن

درود؛ ۱-عنوان شکایت کیفری «انتقال مال غیر» و تبانی برای تضییع حق است؛ ۲. خیر، از آنجا که حق متعلق به پدرتان است، تا زمانی که ایشان زنده هستند و به شما وکالت رسمی نداده‌اند، شما «سمت» قانونی برای طرح شکواییه به نام خود ندارید.

بادرود
دادخواست ابطال مبایعه نامه نسبت به متراژ خود تقدیم کنید صرفا پدرتان ویا وکیل امکان اقامه دعوی وحضور در دادکاه دارد

سلام اولا شما نمیتوانید در دادگاه به جای پدرتان حاضر شوید ایشان شخصا یا با وکیل حق شکایت دارند همچنین موضوع تخصصی است و اینکه طرح دعوی حقوقی باید بشود یا کیفری با ملاحظه اسناد مشخص میشود چون در مقابل سند رسمی است احتمال زیاد شکایت کیفری پذیرفته نمی‌شود توصیه میکنم حتما از خدمات وکلای محترم سایت بهره بگیرید مدارک را ملاحظه کنند و سپس راه حل درست اعلام شود

با توجه به توضیحات شما، این موضوع ابعاد کیفری و حقوقی پیچیده‌ای دارد. در ادامه به دو پرسش شما پاسخ می‌دهم:
١-عنوان شکایت کیفری ؛
عنوان کیفری اصلی و مناسب برای این اقدام، «انتقال مال غیر» (موضوع ماده ۱ قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب ۱۳۰۸) است . با توجه به تبانی خریدار و فروشنده، خریدار نیز در صورت علم به موضوع، به عنوان معاون جرم قابل تعقیب است .‌‌
عنوان حقوقی ؛
از آنجا که ملک دارای سند رسمی است و خریدار سند کل پلاک را به نام همسرش انتقال داده، ممکن است در کنار شکایت کیفری، نیاز به طرح دعوای حقوقی «اثبات مالکیت» یا «ابطال سند رسمی» نیز داشته باشید، زیرا سند رسمی صادره تا زمانی که ابطال نشود، معتبر است.

۲. آیا شما می‌توانید شخصاً شاکی باشید؟
طبق ماده ۱۱ قانون آیین دادرسی کیفری، شکایت کیفری حق هر شخص متضرر از جرم است . چون بخشی از ملک متعلق به پدر شماست، او ذی‌نفع اصلی است و باید شاکی باشد. شما می‌توانید به عنوان وکیل یا نماینده قانونی (با وکالت‌نامه) از طرف او شکایت ثبت کنید.‌‌
اگر پدرتان در قید حیات نیستند: شما به عنوان وراث، قائم‌مقام قانونی او محسوب می‌شوید و می‌توانید شخصاً به عنوان شاکی (ورثه) اقدام کنید.

نکته حیاتی در امر كيفرى: مرور زمان (گذشت ۹ سال)
با توجه به اینکه ۹ سال از اقدام گذشته است، این موضوع می‌تواند چالش اصلی باشد.
• در مورد جرم «انتقال مال غیر»، رویه قضایی و نظرات متفاوتی وجود دارد. برخی آراء آن را مشمول مرور زمان می‌دانند و برخی دیگر آن را در حکم کلاهبرداری و خارج از شمول مرور زمان تلقی می‌کنند ، ‌با این حال، از آنجا که شما اخیراً از موضوع مطلع شده‌اید، در شکواییه حتماً نحوه مطلع شدن را ترجيحا با دليل مستند ارائه و ذکر کنید که «تاریخ اطلاع از وقوع جرم» اخیر بوده است. دادگاه ابتدا باید بر اساس تاریخ اطلاع شما، موضوع مرور زمان را بررسی کند.
توصیه نهایی: با توجه به پیچیدگی موضوع (تبانی، سند رسمی، گذشت زمان و اختلاف نظر در مرور زمان)، اکیداً پیشنهاد می‌شود پیش از هر اقدامی، مدارک (مبایعه‌نامه، شهادت شهود و ...) را به یک وکیل پایه یک دادگستری نشان دهید تا استراتژی مناسب (طرح همزمان دعوای حقوقی و کیفری) را تعیین کند.

در صورت وجود دلایل قانونی مبنی بر مالکیت پدرتان میتوانید تحت عنوان انتقال مال غیر که در حکم کلاهبرداری هست شکایت کیفری مطرح نمایید.تا هنگامی که پدر در قید حیات هست ایشان بایست شخصا یا از طریق وکلای دادگستری اقدام نماید.

باسلام
اولا شما اشاره نکرده اید پدر در قید حیات هستند یا خیر؟ ثانیا اگر پدر در قید حیات هستند خود پدر شخصا یا توسط وکیل دادگستری باید اقدام کنند در غیر اینصورت یعنی در صورت فوت پدر و مشاعی بودن ملک شما بعنوان احدی از ورثه یا تنها وارث مورث به قائم مقانی از وارث علیه خریدار و فروشنده و شخص ثالث (خانم خریدار ) تحت عنوان تبانی و انتقال مال غیر ویا تنطیم و ارائه مبایعه نامه صوری ساختگی بمنظور انتقال مال غیر آنهم با اشاره و تاکید و اثبات این موضوع که فی الحال متوجه این نقل و انتقال شده اید اقدام کنید تا طرح شکایت مشمول مرور زمان قرار نگیرد.در غیر اینصورت از مجاری حقوقی موضوع باید تعقیب و پیگیری شود .

سلام اگر پدر در قید حیات هستند شما نمیتوانید پیگیری کنید . حقوقی تقاضای ابطال سند ثبتی را مطرح کنید

با توجه به اینکه در مبایعه‌نامه، مالکیت ۵۰۰۰ مترمربع از زمین به پدر شما نسبت داده شده، اما کل پلاک به نام همسر خریدار منتقل شده و طرفین اکنون منکر حق شما هستند، عنوان کیفری به نحوه تنظیم سند و مالکیت واقعی زمین بستگی دارد. اگر با تبانی و استفاده از اسناد یا اظهارات خلاف واقع، مالکیت پدر شما تضییع شده باشد، عناوینی مانند انتقال مال غیر، کلاهبرداری یا جعل و استفاده از سند مجعول قابل بررسی است؛ البته صرف انتقال سند به نام همسر خریدار، به‌تنهایی برای تحقق این جرایم کافی نیست.
نکته مهم این است که گذشت حدود ۹ سال و زمان اطلاع شما از موضوع، در بررسی مرور زمان کیفری و امکان تعقیب مؤثر است؛ بنابراین باید تاریخ وقوع عمل، نوع سند و عنوان اتهامی دقیق مشخص شود.

با سلام تحت عنوان انتقال مال غیر می توانید شکایت کنید اما باتوجه به اینکه 9 سال از انتقال می گذارد می توانید زمان اطلاع از وقوع جرم را با تاریخ جدیدی کمتراز یکسال عنوان کنید تا مشمول مرور زمان نشود.

با سلام
با توجه به گفته های شما امکان طرح شکایت کیفری کلاه برداری فروش مال غیر یا حسب مورد جعل وجود دارد

دعوای انتقال مال غیر مطرح کنید و مرور زمان به زمان اطلاع اشاره کنید با مدارک شما از طرف پدرتان نمی‌توانید اقدام کنید پدر شخصا یا توسط وکیل دادگستری باید اقدام کند