شرایط تعیین ملک آینده به عنوان مهریه، سقف قانونی سکه و شرط تنصیف دارایی

پرسیده شده دیروز۳ پاسخ ثبت شده

با توجه به اینکه زوج و زوجه دانشجو و ساکن خارج از کشور هستند، شرایط قانونی و نحوه ثبت سه دانگ ملکی که قرار است در آینده در تهران خریداری شود به عنوان مهریه چگونه است؟ همچنین حداکثر تعداد مجاز سکه برای مهریه، نحوه تقسیم مهریه به عندالمطالبه و عندالاستطاعه، و مفهوم و شرایط اجرای حق تنصیف دارایی چگونه است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تعهد انتقال ملک آینده و تقسیم مهریه به عندالمطالبه و عندالاستطاعه مجاز است، سقفی برای تعیین سکه وجود ندارد و شرط تنصیف دارایی در صورت طلاق به درخواست زوج اعمال می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط درج ملک آینده و شروط مالی در عقدنامه

درج تعهد انتقال سه دانگ از ملکی که در آینده خریداری می‌شود در قالب مهریه امکان‌پذیر است، اما باید مشخصات و ضمانت اجرای آن مشخص شود تا انتقال رسمی پس از خرید میسر باشد. قانون سقفی برای تعداد سکه تعیین نکرده و مهریه با توافق طرفین می‌تواند بخشی عندالمطالبه و بخشی عندالاستطاعه باشد. در نوع عندالمطالبه زوجه هر زمان حق مطالبه دارد اما در عندالاستطاعه دریافت مهریه منوط به اثبات توانایی مالی زوج است. همچنین شرط تنصیف دارایی تنها در صورتی اجرا می‌شود که طلاق به درخواست زوج بوده و ناشی از سوءرفتار زوجه نباشد تا نیمی از اموالِ به‌دست‌آمده در دوران زناشویی به زن تعلق گیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

الهه دریائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

درج تعهد انتقال سه دانگ از ملک آتی در قالب مهریه، با تعیین دقیق شرایط و ضمانت اجرا امکان‌پذیر است؛ انتقال رسمی پس از خرید انجام می‌شود.
سقف قانونی برای تعیین مهریه وجود ندارد.
تعیین بخشیاز مهریه به صورت عندالمطالبه و بخشی عندالاستطاعه با توافق زوجین معتبر است.
در صورت تحقق شرایط مندرج در عقدنامه و طلاق به درخواست زوج، زوجه می‌تواند تا نصف دارایی موجود و تحصیل‌شده در دوران زوجیت را مطالبه کند.

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳ نظر)

ثبت سه دانگ ملک آینده به عنوان مهریه ممکن است ولی باید مشخصات ملک در عقدنامه قید و پس از خرید سند رسمی به نام زوجه تنظیم شود

سقف قانونی سکه نداریم ولی برای مازاد بر ۱۴ سکه اثبات توانایی مالی زوج لازم است

عندالمطالبه یعنی مطالبه از زمان عقد ممکن است عندالاستطاعه یعنی پرداخت منوط به توانایی زوج است

حق تنصیف یعنی زوجه در طلاق تا نصف اموال تحصیل‌شده در دوران زوجیت را می‌تواند از دادگاه بخواهد

عبدالرضا صدیق

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۲ نظر)

با سلام. ملک خریدار باید به عنوان مهریه باید در مالکیت زوجه قرار بگیرد. مهریه هم محدودیتی ندارد و بستگی به توافق دارد. نوع مهریه هم عندالمطالبه یعنی این که زوجه هرگاه مطالبه مهریه کند زوج باید پرداخت کند و مهریه عندالاستطاعه یعنی زوجه در صورت تمکن مالی زوج، می تواند مهریه خود را مطالبه کند.
شرط اجرای تنصیف دارایی این هست که هر گاه زوج بخواهد همسر خود رو طلاق بدهد و طلاق ناشی از سو معاشرت و نشوز هم نباشد زوج باید نصف دارایی هایی که در زمان زندگی زناشویی به دست امده به زوجه بدهد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

سمانه پیرانی

مشاوره از ۴۵۰٬۰۰۰ تومان