جلوگیری از آبیاری زمین کشاورزی علی‌رغم استفاده ۴۰ساله

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

دایی بنده باغ کشاورزی رو به نام من مصالحه کرده و ۴۰سال است که استفاده می‌کنم ولی بعد از فوت داییم، برادرش جلوی آب را گرفته و باغ و زمین من بی آب مانده. مگه آب حق تبعی زمین نیست که با انتقال زمین، آب هم به آن زمین انتقال پیدا کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

حق آب و ارتفاق معمولاً تابع زمین و استفاده قدیمی است، اما اثبات آن مستلزم بررسی متن صلح‌نامه، اسناد مالکیت و منشأ تأمین آب است.

اینکه آیا حق آب همراه زمین به شما رسیده یا خیر، دقیقاً به متن صلح‌نامه و نحوه واگذاری حقابه دایی‌تان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان بازگشایی آب و پیگیری ممانعت از حق

حقوقی مثل مجرا و حقابه معمولاً تابع زمین هستند و طبق قانون اگر کسی از قدیم حق ارتفاق داشته، دیگری نمی‌تواند مانع آن شود. با این حال صرف انتقال زمین برای اثبات مالکیت آب کافی نیست و باید مفاد صلح‌نامه، سند و سابقه منشأ آب بررسی شود. در صورتی که دایی مالک آب بوده یا حق ارتفاق ثابت باشد، می‌توانید دعوای ممانعت از حق طرح کنید. همچنین برای جلوگیری از خشک شدن باغ، امکان درخواست تأمین دلیل و اخذ دستور موقت از دادگاه برای باز شدن سریع راه آب وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸ نظر)

سلام و عرض ادب
هر زمین کشاورزی قاعدتا باید یک حق آبه و راهی برای تامین آب داشته باشد اعم از چاه، قنات یا مجرایی از آب از سایر منشئات لذا باید بررسی شود که در سند اصلی زمین (چه دستی باشد و چه رسمی) و در مفاد صلحنامه، منشاء تامین آب این زمین چه بوده و چه حقی درخصوص آب برای مالک زمین وجود داشته که به تبع زمین با انتقال مالکیت آن به مالک بعدی منتقل شود. اگر موضوع با صلح و سازش و توافق قابل رفع نیست، ناچار به اقدام قانونی هستید و در این راستا ابتدائا باید از شورای حل اختلاف درخواست کارشناسی و تامین دلیل نمایید تا هم وضعیت موجود (بستن راه آب توسط فرد موردنظر، تایید و گواهی گردد و هم سابقه تصرف ۴۰ ساله شما بر حقآبه مدنظر درج گردد و نیز نسبت به منشاء اصلی آب متعلق به زمین وفق سند و مدارک موجود، نظر کارشناسی داده شود) و سپس به استناد نظریه کارشناسی، علیه ایشان اقامه دعوا نمایید و البته چون این پروسه زمانبر است؛ میتوانید یک استشهادیه از مطلعین، مجاورین و همسایگان باغ تهیه کنید و فعلا به استناد آن از دادگاه دستور موقت برای باز شدن راه آب جهت جلوگیری از خشک شدن زمین و محصولات موجود تقاضا کنید تا بعد به اصل پرونده رسیدگی شود.

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
چنانچه مصالحه فی مابین شما و متوفی، به موجب تنظیم سند به وقوع پیوسته، آن صلح نامه و سایر جوانب موضوع می بایست بررسی گردد.

منظر بانو طلب آموز

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷ نظر)

باسلام مفاد قرارداد صلح نامه میبایست بررسی شود

زینب جوام

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام صلح نامه باید بررسی شود.

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام صرف وجود مصالحه دلیل بر مالکیت آب نیست لذا شرایط زمین و مصالحه باید بررسی گردد

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۹ نظر)

سلام صلحنامه باید بررسی شود

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶٬۲۵۶ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که برای اظهارنظر بایستی مفاد صلحنامه بررسی شود.

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۹ نظر)

سلام باید صلح نامه بررسی شود تا بتوان اظهارنظر نمود.

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
بایستی مفاد صلح نامه بررسی گردد.

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام لازم است بررسی گردد

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۳ نظر)

سلام درست می‌فرمایید مواردی مثل حق عبور یا حق مجرا یا حق آب این‌ها تابع زمین هستند مضافا در قانون مدنی ماده ای داریم که می گوید اگر کسی از قدیم یعنی گذشته دور از ملک دیگری به ملک خود حق شرب و ارتفاق داشته یا نظیر حق شما آبیاری، صاحب آن نمی تواند مانع شود منظور ماده ۹۷ قانون مدنی است البته شما توضیح ندادید برادر دایی چطور جلوی آب را گرفته ولی حسب معمول به سبب مالکیت بر ملک مجاور یا مجرای آب است اگر چنین است من به نظرم میاد که شما هم حقوقی و هم احتمالا کیفری می‌تونید دعوای ممانعت از حق اقامه کنید ولیکن به نظرم اگر می‌خواین اقدامی بکنید با نظر وکیل انجام بدید دستور موقت هم می تونید درخواست کنید یعنی دستور قاضی که راه آب به ملک شما موقتا بازشه تا حکم صادر شود

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام اگر آب هم برای شخص مصالح بوده واگذار شده است

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بهتر است ابتدا مدارک بررسی شود.

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

سلام وقت بخیر
در صورتیکه آب هم برای مصالح بوده ،ممنوعیتی برای شما در استفاده وجود ندارد.

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حسب توضیحات به نظر ممنوعیتی برای شما در استفاده وجود ندارد و در صورت جلوگیری می توانید شکایت ممانعت از حق را به استناد مدارک موجود اقامه کنمید

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
قاعدتا حق با شماست

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۸۵ نظر)

با سلام اصولا زمین کشاورزی سهم آب نیز دارد

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۹ نظر)

عرض سلام و احترام، بایستی مفاد صلح نامه بررسی گردد.

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود باید مفاد صلح نامه بررسی گردد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

محمد اکبری

مشاوره از ۳۴۹٬۰۰۰ تومان