آیا اثبات بیع ضروری است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام خدمت حقوقدان‌های عزیز و وکلای محترم.
اگر کسی برای خرید یک ملک دو سال پیش اقدام کرده باشد، قبل از اجرای قانون جدید ملکی که فقط سند عادی داشته و سابقه ثبتی هم ندارد، فردی با استفاده از یک مبایعه‌نامه چاپی که مشخصات خریدار و فروشنده و موضوع مورد معامله به تفصیل به انضمام ثمن مبیع همگی در آن درج شده به امضا و اثر انگشت خریدار و فروشنده به انضمام گواهی ۴ نفر دیگر، این خرید و معامله مکتوب گردیده است. فیش واریز ثمن معامله هم موجود است.
با وجود این، به دلیل عدم تحویل مبیع توسط فروشنده، اگر برای تحویل مبیع بخواهد دادخواست ارائه کند، لزوما باید علاوه بر خواسته تحویل مبیع، باید حتما اثبات بیع را در ستون خواسته مطرح کند یا خیر؟ فقط الزام به تحویل مبیع به استناد قرارداد مکتوب یعنی مبایعه‌نامه عادی کفایت می‌کند؟
با تشکر فراوان.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند با داشتن مبایعه‌نامه معتبر، نیازی به طرح خواسته اثبات بیع یا اثبات مالکیت نیست و صرف دادخواست الزام به تحویل مبیع کفایت می‌کند، گرچه یک وکیل طرح هم‌زمان اثبات بیع را ضروری دانسته است.
