اینجانب مالک طبقه ۳ یک ساختمان ۴ واحدی هستم که مدتی است از کف واحد بنده به واحد پایین آب نشت میکند،اینحانب و طبقه ۴ مطمئنیم که مشکل از لوله مشاعی است اما دو واحد دیگر یعنی ۱ و ۲ که اتفاقا مدیر ساختمان نیز جزو آنهاست میگویند که هم احتمال اختصاصی بودن و هم مشاعی بودن هست و به اجبار میگویند که من باید اجازه بدهم که به ملک اختصاصی من ورود کرده و محل را بشکافند...آیا این حق من نیست که تا تعیین تکلیف قطعی موضوع از ورود تعمیرکار امتناع کنم ؟(با توجه به خرج بالای کابینت و بنایی و آسیب های احتمالی به واحد بنده)
آیا تشخیص این مشکل با توجه به فنی بودن آن در حیطه اختیارات مدیر است و او میتواند تعیین تکلیف کند؟مضافا به اینکه خود او در اختصاصی شدن مشکل ذی نفع است.
اظهارنامه نیز به آن ها داده ام که مشکل مشاعی است اما در پاسخ گفتند که بنده باید قبول کنم که موضوع مردد و احتمالی است و باید ابتدا محل نشتی باز شود.(نظر کارشناس در تامین دلیل هم قید شده که احتمال عبور هرگونه لوله اختصاصی یا مشاعی وجود دارد)
و ارادت
بهرحال قبل از تخریب مصالح با دستگاه میتوانند عیب یابی کنند و اگر مشکل از لوله مشاعی باشد که در واحد شما است ، با کمترین تخریب میتوانند عیب را برطرف نمایند و خرج تعمیرات مصالح واحد شما با همه اعضا ساختمان است . در این مورد بایستی اجازه تعمیرات بدهید در غیر اینصورت میتوانند از رطیق قانونی این اذن را بگیرند .
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
