بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میشه خودم واحد خودم رو تکمیل کنم یا تا ساخت کامل نشده جز مشاعات است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام ،یک واحد آپارتمان پبش خرید کردم که در مرحله اسکلت اگه فروشنده نسازه یا فرار کننه کلا میشه چیکار کرد آیا میشه خودم واحد خودم رو تکمیل کنم یا تا ساخت کامل نشده جز مشاعات حساب میشه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تکمیلِ شخصیِ واحد امکان‌پذیر است اما مشروط به مفادِ قرارداد، مشخص بودنِ واحد به صورت مجزا و نه مشاعی، و ترجیحاً ارسالِ اظهارنامه برای الزام سازنده به ایفای تعهدات است.

این شرایط کلی است و بستگی مستقیم به نحوهٔ واگذاری واحد و اختیاراتِ قیدشده در قراردادِ پیش‌فروشِ شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان تکمیل واحد پیش‌خرید توسط خریدار

اگر در قرارداد، آپارتمان به عنوان یک واحدِ مشخص و مستقل تعیین شده باشد، امکان تکمیل آن را خواهید داشت؛ اما اگر به صورت مشاعی واگذار شده باشد مجاز به این کار نیستید. طبق نظر وکلا، در صورتی که حق اقدام شخصی در قرارداد پیش‌بینی شده باشد کار ساده‌تر است. در غیر این صورت، ابتدا باید با ارسال اظهارنامه یا مراجعه به مراجع قانونی، الزام سازنده به ایفای تعهدات را بخواهید. چنانچه متعهد باز هم اقدام نکرد، می‌توانید شخصاً واحد را تکمیل کرده و سپس دادخواست مطالبهٔ هزینه‌ها و خسارات را ثبت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با سلام..
ابتـدا باید قرارداد فیمابین در اینخصوص ملاحظه و بررسی شود، تا بتوان اظهارنظر دقیق در اینخصوص نمود..
در صورتیکه در متن قرارداد چنین حقی پیش بینی شده، می توانید اقدام نمائید.. در غیراینصورت پیشنهاد می گردد ابتـدا ظهارنامه ای ارسال و خواستار ایفای مفاد تعهدات متن قرارداد گردید، در صورت عدم ایفای تعهد، می توانید خودتان راسا اقدام به ساخت و تکمیل ملک نموده و سپس با طرح دادخواستی اقدام به مطالبه هزینه ها و خسارت وارده بنمائید..
موفق باشید..

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۴۶ مشاوره موفق

با سلام خدمت شما، بایستی قرارداد در این زمینه بررسی شود، تا بتوان به صورت دقیق مشخص کرد، که آیا مشاعی فروخته شده یا به صورت واحدی مشخص و جداگانه.

رضا رستمی
رضا رستمی تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱٬۲۱۱ مشاوره موفق

اگر آپارتمان پیش فروش شده به عنوان یک واحد مستقل و جداگانه تعیین شده بله میتوانید اقدام به تکمیل نمایید اگر مشاعی باشد خیر

احمدرضا کی پور ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۸۵ مشاوره موفق

شما باید پس از مراجعه به مراجع قانونی رفع اختلاف مندرج در قرارداد پیش خرید اقدام نمایید .
قانونا در صورت عدم ایفای تعهد از ناحیه متعهد، می توانید اقدام به ساخت و تکمیل ملک نموده و سپس اقدام به مطالبه هزینه های انجام شده بنمائید

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود
مفاد قرارداد مهم میباشد و وفق آن باید عمل شود.
لکن اگر شما می‌خواهید از جیب هزینه و واحد مربوط خود را تکمیل نمایید بله شدنی است.

سجاد فرهادی ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام
میبایست مالکیت شما به اثبات برسد و پس از اثبات امر میتوانید اظهارنامه ارسال نمائید و خواستار ایفای تعهداتقراردادی گردید لیکن در صورت عدم ایفای تعهد شخصا اقدام به ساخت ملک نموده و سپس دادخواست مطالبه خسارت تقدیم نمائید

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

باید طبق قرارداد عمل کنید در صورتی که در قرارداد اختیار داشته باشید امکان پذیر خواهد بود

مهسا انصاری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۷ مشاوره موفق

سلام
با توجه به اختیاراتی که در قراردادبرای شما ذکر شده میتوانید اقدام نمایید.

حسین عزیزی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۲۴ مشاوره موفق

باسلام
طبق قرارداد عمل میشود لازم است قرارداد بررسی شود

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
خودتان می توانید تکمیل نمایید.

۲۵۴ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال