ما چگونه میتونیم ملک مورد تصرف را پس بگیریم؟

Question

سلام
پدر بنده در سال ۵۵ زمینی به استناد مبایعه نامه به اصطلاح آخوندی( نگارش شده توسط روحانی روستا با امضای شهود) خریداری میکند و دو سال بعد بخشی از زمین مذکور را به شخص دیگری به همان سبک ( مبایعه نامه آخوندی) میفروشد و خریدار خانه ای در ملک مذکور میسازد.
ملک مذکور بر جاده اصلی بوده و سالهای بعد از انجام معامله مقدار حریم تغییر کرده و مقداری از زمین توسط اداره راه گرفته میشود.
اکنون متوجه شدیم خریدار از بی سوادی پدرم سواستفاده کرده و حدود ۱۰۰ متر زمین اضافه گرفته است.سال قبل دعوای رفع تصرف عدوانی(حقوقی)مطرح کردیم ک در دادگاه اولیه علی رقم اقرار صریح خوانده مبنی بر اصل خریداری زمین از پدرم و تحویل قولنامه فروش و نظر کارشناس ک تصرف مذکور را تایید کرد،قاضی حکم "بطلان دعوی به علت فقد تصرف خواهان" صادر و تجدید نظر هم به علت گذشت سالهای زیادی از تصرف،حکم اولیه را تایید کرد.
ضمنا نامبرده در سال ۸۶ در طرحی ک بنیاد مسکن گذاشت،سند ماده ۱۴۷ دریافت کرد.
نکته:ملک فروخته شده توسط پدرم ۶۳۵ متر بوده ک نامبرده ۷۳۵ متر تصرف کرده،اما با توجه به اینکه سالهای بعد حریم جاده بخشی از زمین را گرفته باقیمانده ملک در سند ۵۸۰ متر میباشد.

فریدالدین اسماعیلی ايوانکی · Accepted Answer

میتوانید بهای مساحت اضافه را مطالبه کنید و یا رفع تصرف از آن را بخواهید.

باقر رحیمی · Answer

با سلام و درود . شما میبایست قیمت اضافه متراژ را مطالبه نمایید .

مهرداد انصاری · Answer

سلام
۱۰۰ متر محل اختلاف را اگر نتوان با قراینی در جای مشخصی از زمین فرض کرد، در کل زمین مشاع محسوب می‌شود و به نسبت زمین فروخته شده و زمین شما، سهم هر یک از شما از بخشی که در حریم واقع شده است، محاسبه می شود. شما قیمت بقیه ۱۰۰ متر را می تواند مطالبه کنید.

ابوالفضل جهان بخش · Answer

بادرودوسلام قیمت اضافه متراژرا مطالبه نمایید.

سیدیوسف حسینی · Answer

با عنایت به وجود مبایعه‌نامه و اقرار های شخص در صورت جلسات دادگاه تصرف عدوانی و همچنین نظر کارشناس شما می توانید نسبت به دریافت مبلغ اضافه متراژ و یا فسخ معامله به علت بیشتر بودن زمین از مورد معامله اقدام کنید.

محیا رضائی · Answer

دادخواست مطالبه اضافه متراژ را بدهید

توحید میدانی · Answer

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشیدمبغ  اضافه بر متراژ را درخواست نمایید.

سید رسول قاضی · Answer

با احترام میتوانید قیمت اضافه  متراژ را درخواست نمایید

محمدرضا پیرمحمدی · Answer

باسلام 
می توانید قیمت اضافه متراژ را مطالبه نمایید.

علیرضا زرینه پور · Answer

باسلام 
میتوانید ۱۰۰را بگیرین

حسین حاجی زاده · Answer

سلام شما قیمت اضافه متراژ را مطالبه کنید.

مجتبی عاشوری · Answer

با درود نسبت به قسمت اضافه امکان مطالبه قیمت یا رفع تصرف وجود دارد

رویا مهدوی میمند · Answer

باسلام 
عنوان خواسته اشتباه بوده و حکم به درستی صادر شده .

امین احمدی · Answer

شما می توانید قیمت اضافه متراژ را مطالبه کنید.

علی صلاحی کجور · Answer

باتوجه به توضیحات شما شکایت تصرف عدوانی مصداق ندارد و اگر مدعی هستید که خریدار سوء استفاده کرده (بی سوادی،جهل و یا ...) طرح شکایت به عنوان کلاهبرداری می توانید موضوع را پیگیری کنید.

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

ما چگونه میتونیم ملک مورد تصرف را پس بگیریم؟

۱۵ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی: شرایط و مقررات

بنام زدن محضری ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند امکان پذیر می باشد؟

سند گرفتن برای زمین قولنامه ای، به چه صورت است؟

آیا ورثه فروشنده می‌توانند مبایعه‌نامه عادی را پس از فوت او ابطال کنند؟

امضای شاهد در مبایعه نامه بدون نام و نام خانوادگی شاهد اعتبار دارد؟

شکایت بابت صدای سگ همسایه امکان پذیر است؟

حریم جوی آب چه مقدار است؟

حق دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ارث چقدر است؟

تنظیم اقرارنامه برای واگذاری ملک به همسر چگونه است؟