لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
بنده یه گاراژ قولنامه ای ۱۲۰ متری خریده ام. در ملارد همه ملک های اطراف خلاف ساخته اند. مالک قبلی ۴۰ متر مغازه در انتهای ملک جواز گرفته است خلافش رو هم داده است.
چطور میتوانم سند بگیرم و چطور میتوانم مغازه رو در جلوی ملک در بیاورم و یک راهرو بزنم و پشت رو کارگاه کنم که خلاف نباشد؟
و هزینه جواز و سند تقریبا چقدر میشود؟
سلام
حتی اگر اطراف خلاف باشدشما میتوانید ملک خود را به صورت قانونی بسازید و سند بگیرید فقط باید مسیر قانونی و شهرداری را رعایت کنید
سلام ~
از طریق شهرداری و اداره ثبت محل وقوع ملک اقدام کنید.
با سلام و عرض ادب ،از طریق شهرداری و اداره ثبت محل وقوع ملک اقدام کنید
با سلام
بهترین راهکار پیگیری از طریق شهرداری و اداره ثبت محل وقوع ملک است.
با سلام و عرض ادب
سند گرفتن:
* تهیه مدارک: نقشه UTMملک، اصل و کپی تمام قولنامهها و مدارک هویتی (شناسنامه و کارت ملی خریدار و فروشندگان قبلی) را آماده کنید.
* ثبت درخواست: مدارک را در سامانه ثبت اسناد و املاک ثبت و نسخه فیزیکی را به اداره ثبت ارسال کنید.
* پیگیری: وضعیت پرونده را از طریق سامانه دنبال کنید تا در نهایت سند صادر شود.
تغییر کاربری:
* برای تغییر ساختار (مثل جابهجایی مغازه) و جلوگیری از تخلف، از شهرداری ملارد جواز ساخت بگیرید.
هزینه:
* شامل حقالثبت، هزینه UTM کارشناسی و عوارض شهرداری است.
با سلام
میبایست از طریق شهرداری درخواست پروانه بدهید و هزینه ها بر اساس منطقه، متراژ ملک، و... دارد و قابل پیش بینی نیست ولیکن شهرداری قبل از اقدام میتواند مبلغ را محاسبه کند
از آنجایی که مالک قبلی برای ۴۰ متر مغازه جواز گرفته و خلافش را داده است، این مغازه دارای پروانه ساخت رسمی هست که این یک نقطه مثبت است اگر بخواهید مغازه را به جلوی ملک منتقل کنید راهرو بسازید ، پشت ملک کارگاه ایجاد کنید و … باید طرح تفصیلی و مجوز تغییر کاربری از شهرداری یا کمیسیون ماده ۱۰۰ بگیرید که این مراحل معمولا شامل ارائه نقشه به شهرداری و اخذ مجوز ساخت و ساز طبق قوانین شهرسازی و پرداخت هزینههای مربوط به صدور جواز ساخت و پرداخت عوارض نوسازی و مالیات در صورت وجود تخلفات، تسویه خلاف (جریمه) و … هست.
