شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاه‌ترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
بنده یه گاراژ قولنامه ای ۱۲۰ متری خریده ام. در ملارد همه ملک های اطراف خلاف ساخته اند. مالک قبلی ۴۰ متر مغازه در انتهای ملک جواز گرفته است خلافش رو هم داده است.
چطور میتوانم سند بگیرم و چطور میتوانم مغازه رو در جلوی ملک در بیاورم و یک راهرو بزنم و پشت رو کارگاه کنم که خلاف نباشد؟
و هزینه جواز و سند تقریبا چقدر میشود؟
کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین میشود
فقط برای املاکی می توان درخواست سند داد که دسترسی به مالک یا حد اقل یکی وراث او ( به جهت فوت یا مفقود الاثر بودن) مقدور نباشد . ( فوت یا غیبت در حین رسیدگی به تقاضا و با استعلام از ثبت احوال قابل تشخیص است و در صورت اثبات خلاف آن تقاضا از سوی هیات رد میشود
مدارک مورد نیاز :
الف_ در املاک قولنامه ای : ۱ – کپی از سند مالکیت ملک ( سند اولیه ). ۲ – قولنامه یا قولنامه هایی که متقاصی را به مالک اولیه ارتباط میدهد
ب – در املاک دارای سند مشاعی :۱ – سند مشاعی متقاضی ۲ – در صورتی که سند مالکیت به نام شخص متقاضی نباشد ارائه وکالتنامه های مربوطه.
به مفاد قولنامه مراجعه کنید چون ملاک مندرجات‌قولنامه است
کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین میشود
برای اقدام به دریافت سند بایستی از طریق اداره ثبت اسناد و املاک و شهرداری اقدام نمایید و مراحل مختلفی دارد .
هزینه ها بستگی به فاکتورهای بسیاری دارد .
سلام
ابتدا دادخواست الزام به تنظیم و انتقال سند رسمی بدین
البته باید کپی سند مالکیت رو داشته باشین یا اینکه از طریق تامین دلیل و مراجعه کارشناس به ملک حدود پلاک ثبتی رو مشخص و از طریق مراجعه به اداره ثبت اسناد صاحب ملک رو مشخص بکنه و شما از طریق قولنامه هایی که دارین میتونید دادخواست بدین
ملاک توافق میان طرفین مندرجات قول نامه میباشد
کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین میشود
شما باید دادخواست الزام به تنظیم رسمی بطرفیت مالک قبلی به دادگاه تقدیم کنید و اگر ممنوعیت قانونی برای انتقال وجود نداشته باشد امکان انتقال وجود دارد
ملاک توافق موجود در قولنامه می باشد
با درخواست مالک زمین از سوی اداره ثبت اسناد و اخذ نقشه زمین توسط کارشناس مربوطه با استناد به ماده ۱۴۷قانون ثبت اسناد در صورتیکه سندی مقدم بر درخواست از سوی ثالث اخذ نشده باشد
کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین میشود
با سلام در صورتی که در منطقه ای که ملک مذکور واقع شده عملیات ثبتی اجرا شده باشد می توانید جهت ثبت ملک اقدام کنید و الا فلا
ملکی که خریداری کرده ای سابقه ثبت سند دارد یا خیر؟ اگر سند داشته باشدبه طرفیت فروشنده وایادی قبل وشخصی که در دفتر ثبت املاک سند به نام اوست دادخواست الزام به تنظیم سند طبق آن چه در قولنامه نوشته شده در دفاتر خدمات قضایی می دهی .اما اگر سابقه ثبت نداشته باشد باید ببینید آیا ثبت معاملات در آن ناحیه از طرف قوه قضاییه لازم شمرده شده است یا نه؟چنانچه ملک در دفتر املاک ثبت نشده وقوه قضاییه ثبت معاملات را درمحل ملک اجباری اعلام نکرده باشد رسیدگی به اصالت سند وترتیب اثر دادن به آن در صورت احراز صحت واصالت آن بلا اشکال ومشمول ماده ۴۸ قانون ثبت نخواهد بود. اما اگر ملک در دفتر املاک ثبت شده یا از املاکی باشد که قوه قضاییه ثبت آن ها الزامی کرده است باید توجه نمایید که مشمول مستثنیات مادتین ۴۶و۴۷ می باشد یا نه؟در صورتی که از مستثنیات باشد رسیدگی به صحت واعتباردادن به آن بلااشکال است در غیر اینصورت دادگاه به آن توجه نمی کند زیرا این کار مخالف صریح ماده ۴۸ قانون ثبت است.
بله زدن سند بنام فرزند زیر ۱۸ سال قانونا امکان پذیر است ۱ _ در صورتیکه برای فرزند خود حکم رشد گرفته چرا که دفترخانه ها چند سالیست مکلف شده اند که سند رسمی بنام افراد زیر سن قانونی تنظیم ننمایند.
برای زمین که قولنامه‌ای است با تنظیم دادخواست الزام علیه بایع و ایادی ماقبل ومالک ثبتی قانونی میتوانید حکم لازمه را از دادگاه حقوقی منطقه یا شهرستانی که مبیع در آن واقع شده دریافت نمایید و سپس ادامه روند قضایی و التهابهای اجرائی.
ولا غیر . از طریق ثبت نام در پورتال سامانه ثبت املاک فاقد سند رسمی و تهیه مدارک مورد نیاز که بوضوح برای متقاضیان توضیح داده شده که دومین راه برای ثبت ملک قولنامه‌ای است.
کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین میشود
با سلام و احترام
با مراجعه به قسمت تعیین و تکلیف اداره ثبت اسناد و املاک حوزه ثبتی مربوطه درخواست اخذ سند مالکیت داشته باشید
توضیح اینکه ببنید ملکی که خریداری کرده ای سابقه ثبت سند دارد یا خیر؟ اگر سند داشته باشدبه طرفیت فروشنده وایادی قبل وشخصی که در دفتر ثبت املاک سند به نام اوست دادخواست الزام به تنظیم سند طبق آن چه در قولنامه نوشته شده در دفاتر خدمات قضایی می دهی .اما اگر سابقه ثبت نداشته باشد باید ببینید آیا ثبت معاملات در آن ناحیه از طرف قوه قضاییه لازم شمرده شده است یا نه؟چنانچه ملک در دفتر املاک ثبت نشده وقوه قضاییه ثبت معاملات را درمحل ملک اجباری اعلام نکرده باشد رسیدگی به اصالت سند وترتیب اثر دادن به آن در صورت احراز صحت واصالت آن بلا اشکال ومشمول ماده ۴۸ قانون ثبت نخواهد بود. اما اگر ملک در دفتر املاک ثبت شده یا از املاکی باشد که قوه قضاییه ثبت آن ها الزامی کرده است باید توجه نمایید که مشمول مستثنیات مادتین ۴۶و۴۷ می باشد یا نه؟در صورتی که از مستثنیات باشد رسیدگی به صحت واعتباردادن به آن بلااشکال است در غیر اینصورت دادگاه به آن توجه نمی کند زیرا این کار مخالف صریح ماده ۴۸ قانون ثبت میباشد
مراجعه به ثبت یا شورا بسته به محل و درخواست امور قانونی از مرجع قانونی محل
مشاوره حقوقی تلفنی یکی از سریعترین و بهترین نوع مشاوره است.
مشاوره حقوقی تلفنی در بنیاد وکلا با تضمین کیفیت مشاوره ارائه میشود.
قبل از رزرو مشاوره حقوقی تلفنی میتوانید با بررسی وکیل و متخصصین حقوقی بر اساس عملکرد و امتیاز فعالیت تخصصی آنها فرد مناسب جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی را انتخاب کنید.
مشاوره حقوقی تلفنی در بنیاد وکلا با بهترین قیمت و در کوتاه‌ترین زمان ممکن ارائه میشود.
