لطفا اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
گفتگو با متخصصین آنلاین
۲۵ متخصص آنلاین

ایا من باید اقدام کنم یا منتظر اقدام مالک باشم؟

پرسیده شده

سلام و عرض ادب
قرارداد اجاره آپارتمان مسکونی در تاریخ ۱۰ تیر ماه پایان میابد ایا طبق مصوبه ستاد ملی کرونا میتوانم از تخلیه خودداری کنم و مالک را به الزام رعایت مصوبه کنم لازم به ذکر است هیچگونه تاخیر در پرداخت اجاره بها ندارم

مشاوره حقوقی تلفنی قرارداد اجاره
آناهیتا احمدی محمدرضا عطاری شادکهن زینب علیپور سید عبدالرسول میرقادری
۶۲۷ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۸ بر اساس (۴۵۲) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۴,۵۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

۱۸ پاسخ برای این سوال ثبت شده

با درود..
در اینخصوص بهتـر است قبل از اتمام قرارداد اجاره، مراتب درخواست تمـدید مورد اجاره را به هر نحـو مقتضی و عنداللزوم از طریق ارسال اظهارنامه به مالک اعلام نمایید..

بانک قراردادها بیش از ۱۰۰۰ عنوان قرارداد تخصصی جمع آوری شده طی ۱۵ سال براساس نیازهای اشخاص، شرکت‌ها و نهادها آنلاین تنظیم کنید
گفتگو با متخصصین آنلاین
توحید میدانی
توحید میدانی ۱.۰ کارشناس ارشد حقوق
۴.۹ / ۵ (۳۷۲) دیدگاه
محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی ۲.۱ کارشناس ارشد حقوق
۴.۸ / ۵ (۳۵۲) دیدگاه
سعیده کریم فر
سعیده کریم فر ۱.۱ کارشناس حقوقی
۴.۸ / ۵ (۱۷۹) دیدگاه

با سلام
قابل تمدید است اما اگر برای نیاز شخصی خود موجر و بستگان درجه اول او باشد باید تخلیه کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی قرارداد اجاره
آناهیتا احمدی محمدرضا عطاری شادکهن زینب علیپور سید عبدالرسول میرقادری
۶۲۷ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۸ بر اساس (۴۵۲) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۴,۵۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

بادرود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایتابا۲۰%یا۲۵%تمدید میشود مگر موجر نیاز شخصی خود یا بستگان درجه یک خود رااثبات نماید.

باسلام
در صورت نیاز شخصی موجر یا اشخاص تحت تکفل ایشان ، به درخواست وی با اتمام مهلت قرارداد شما ملزم به تخلیه هستید.

با افزایش اجاره بها میتوانید تمدید کنید بشرطیکه مالک نیاز شخصی به ملک نداشته باشد.

مشاوره حقوقی تلفنی قرارداد اجاره
آناهیتا احمدی محمدرضا عطاری شادکهن زینب علیپور سید عبدالرسول میرقادری
۶۲۷ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۸ بر اساس (۴۵۲) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۴,۵۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

در صورتی که مالک نیاز شخصی خود را اثبات کند می تواند خواستار تخلیه ملک شود

بهتره با موجر توافق کنید، در صورت نیاز شخصی باید تخلیه کنید

با سلام میتوانید تمدید اجاره را فقط برای یک سال و طی اظهارنامه رسمی قبل از انقضای مدت اجاره به مالک اطلاع دهید ولی
براساس این ابلاغیه ستاد مبارزه با بحران کرونا و اصلاحیه بعدی آن، موارد مستثنی از مصوبه جلسه ۲۶ ستاد ملی مقابله با کرونا در مورد قراردادهای اجاره اماکن مسکونی شامل سه مورد است:

الف-چنانچه مالک به منظور تخریب واحد مسکونی و احداث ساختمان جدید، پروانه ساختمانی اخذ کرده باشد.

ب- چنانچه مستاجر تا یک ماه پس از تمدید قرارداد اجاره جدید، مابه‌التفاوت مال الاجاره را به موجر پرداخت نکرده باشد.

ج- چنانچه به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، نیاز مالک (موجر) به دلیل ازدواج اولاد ذکور وی به ملک مسکونی مورد اجاره احراز شود.

اصلاحیه بند ج استثنائات تمدید قراردادهای اجاره اماکن مسکونی که در جلسه ۴۷ ستاد ملی کرونا به تصویب رسید، به این صورت است:

ج- چنانچه به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، نیاز مالک(موجر) به دلیل «ازدواج اولاد ذکور» یا «پدر و مادر» وی به ملک مسکونی مورد اجازه احراز شود.
ضمنا تخلف مستاجر در حین اجاره از عقد اجاره و اثبات آن( مانند عدم پرداخت اجاره تعدی و تفریط و..) مانع استفاده از این ارفاق قانونی بوده و امکان تخلیه در پایان مدت اجاره برای مالک وجود دارد..
علاوه بر آن چنانچه مستاجر از قبول افزایش ۲۵ درصد اجاره بهایی که قبلا تعیین کرده بودند و یا ۲۵ درصد مبلغ ودیعه‌ای که دارند سر باز بزند طبق عمومات امکان تخلیه مورد اجاره وجود دارد.

مشاوره حقوقی تلفنی قرارداد اجاره
آناهیتا احمدی محمدرضا عطاری شادکهن زینب علیپور سید عبدالرسول میرقادری
۶۲۷ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۸ بر اساس (۴۵۲) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۴,۵۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

ضمنا در تکمیل پاسخ قبلی باید به عرض برسد که مصوبه قبلی زمان قابلیت اجرا تا ۳ ماه پس پس از اتمام کرونا با اعلام وزارت بهداشت درمان و آموزش پزشکی بود ولی در مصوبه اصلاحی الحاقیه بعدی این تصمیم به یک سال کاهش یافت.

بعد از اتمام قرارداد، اجاره بها را با افزایش برابر مصوبه هیات وزیران به حساب موجر واریز و مراتب را طی اظهارنامه به ایشان اعلام کنید.

با موجر توافق کنید بهتره

مشاوره حقوقی تلفنی قرارداد اجاره
آناهیتا احمدی محمدرضا عطاری شادکهن زینب علیپور سید عبدالرسول میرقادری
۶۲۷ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۸ بر اساس (۴۵۲) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۴,۵۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

درود
به موجب اظهارنامه اطلاع رسانی کنید.

با احترام اگر موجر یا بستگاندرجه یک او نیاط شخصی به ملک داشته باشند با اتمام قراردادملزم به تخلیه هستید.

بادرودوسلام باافزایش اجاره بها می توانید تمدید نمایید.

باسلام
مصوبه ستاد کرونا دارای استثنائاتی است

مشاوره حقوقی تلفنی قرارداد اجاره
آناهیتا احمدی محمدرضا عطاری شادکهن زینب علیپور سید عبدالرسول میرقادری
۶۲۷ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۸ بر اساس (۴۵۲) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۴,۵۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

سلام اگر برای استفاده شخصی نباشد تا ۲۵ درصد قابل اضافه هست

با سلام، در صورتی که ثابت نکنند نیاز شخصی دارند باید طبق مصوبه عمل کنند

مشاوره حقوقی تلفنی قرارداد اجاره
آناهیتا احمدی محمدرضا عطاری شادکهن زینب علیپور سید عبدالرسول میرقادری
۶۲۷ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۸ بر اساس (۴۵۲) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۴,۵۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

باسلام
با موجر توافق کنید در صورت نیاز شخصی باید تخلیه نمایید.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مشاوره حقوقی تلفنی یکی از سریعترین و بهترین نوع مشاوره است.

مشاوره حقوقی تلفنی در بنیاد وکلا با تضمین کیفیت مشاوره ارائه می‌شود.

قبل از رزرو مشاوره حقوقی تلفنی می‌توانید با بررسی وکیل و متخصصین حقوقی بر اساس عملکرد و امتیاز فعالیت تخصصی آنها فرد مناسب جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی را انتخاب کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی در بنیاد وکلا با بهترین قیمت و در کوتاه‌ترین زمان ممکن ارائه می‌شود.