لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا خرید یک ویلا دارای بنجاق و پایان کار و پروانه ساخت و قبوض آب و برق ولی بدون داشتن سند تک برگ از لحاظ قانونی درست است؟ و اینکه در مراجع قضایی به اندازه سند تک برگ قابل اسناد و دفاع است؟؟؟؟
با سپاس فراوان از کارشناسان توانمند
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
اعتبار سند رسمی همواره از اهمیت ویژه ای در محاکم برخوردار است ولی درصورتیکه ملک سند ندارد با تنظیم مبایعه نامه و مستند به بنچاق در محاکم قابل اعتبار است . لکن باید درمورد فروش قبل از تنظیم مبایعه نامه اطمینان داشته باشید که قبل از شما به دیگری فروخته نشده باشد .
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل الزام به تنظیم سند رسمی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۱۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
در گذشته، بنچاق به سندی عادی که قبل از تصویب قانون ثبت نوشته می شد اطلاق می گردید. این سند معمولا توسط کاتبین و اشخاص باسواد نوشته می شد و توسط معتمدین و علمای دینی مهر و امضاء می گردید و اشخاص برای اثبات مالکیت خود، به آن استناد می کردند. بعد از اجرای قانون ثبت، بنچاق به سندی گفته می شود که پس از نقل و انتقال ملک، توسط دفتر اسناد رسمی تنظیم می گردد و حاوی تمام جزئیات و متعلقات و مشخصات ملک می باشد؛ مانند قید شماره های مربوط به آب، برق، تلفن و …، و مطالبی در بنچاق نوشته می شود که در دفترچه مالکیت نیست و برای دسترسی به مشخصات ملک، بهتر است در هنگام انجام معامله، محتویات بنچاق مورد مطالعه و بررسی قرار گیرد . لذا در دادگاه قابل قبول است و میتواند در اکثر موارد ارزشی برابر با تک برگ را داشته باشد
و درود بله سند بنحاق قابل معتبر می باشد مگر سند تک برگ معارضی وجود داشته باشد که در این صدرت سند تک برگ قابل اعتبار است پس خیلی بهتر است سند بنجاق را با پرداخت عوارض و مالیات به سند تک برگ تبدیل کرد
مطابق قانون چون سند بنچاق نیز توسط مامورین ذیصلاح در حوزه ماموریت خود تنظیم شده است (دفاتر اسناد رسمی) لذا در دادگاه قابل استناد است.
باسلام وخسته نباشید درگذشته قبل ازتصویب قانون ثبت بنچاق سند عادی بود معمولا در گذشته کاتبین می نوشتند ومتعمدین وعلمای دینی آن را مهر وامضا می کردندومردم جهت اثبات مالکیت درگذشته ازبنچاق استفاده می کردندوبعداز اجرای ثبت ، بنچاق سندی است که دفترخانه اسناد رسمی ، بعداز نقل وانتقال ملک آن را تنظیم می کندوتمامی متعاقات ملک ومشخصات ملک در آن نوشته می شود واکنون اگر بعداز سال ۱۳۹۱ هرمعامله انجام بگیرید بایستی سند دفترچه ای منقوله دار به سندتک برگی تبدیل گردد.
بنچاق توسط دفترخانه صادر می شود و قط نسبت به املاک مفروز یا مشاعی است که پلاک ثبتی دارند . لذا برای محکمه قابل استناد است .
بله سند بنچاق معتبر می باشد و در محاکم قضایی قابل استناد هست
بنچاق در گذشته سندی بود که توسط افراد با سواد نوشته می شد و توسط علما تایید می شد و ارزش سند مالکیت داشت اما امروزه معنا و واستفاده و ارزش آن تفاوت کرده است امروزه مشخصات ملک در آن ذکر می شود در قانون بنچاق را برگ معاملات تک برگی می نامند بنچاق همان سند تک برگ نیست ولی با پرداخت مالیات و عوارض می توان آن را به سند تبدیل کرد و بنچاق به هیچ وجه اثبات کننده مالکیت نمی باشد.
در این مورد قابل استناد هست
معامله با این اسناد منع قانونی ندارد ولی در زمان تنظیم مبایعه نامه قید شود چنانچه ملک در گذشته بنام شخص دیگری منتقل گردیده است فروشنده باید از عهده تمامی خسارات وارده به خریدار برآید و در مراجع قضایی با توجه به ماده ۲۲ قانون ثبت که مالکیت اشخاص را مد نظر دارد این مدارک دارای اعتبار هم وزن سند تک برگ نمی باشد .
درصورتی که سند مالکیت تک برگی صادرنشده باشد وبنچاق تنها مدرک مالکیت باشد قابل پذیرش درمحاکم است اما درتعارض با سند رسمی فاقد اعتباراست لازم بذکراست درصورت صحیح وشرعی بودن بنچاق درمقابل سندرسمی میتوان دادخواست ابطال سند را تقدیم دادگاه نمود وبا دلائل ومدارک وقرائن بطلان سند را اثبات نمود
بنجلی به اندازه خودش اعتبار داره ولی در مقابل سند تک برگ ، سند تک برگ معتبر تر هست
(خیر )
بنچاق یک ورق کاغذ با سایز a۲ است که در آن مشخصات فروشنده و خریدار آدرس و تمام هزینههایی که طرفین انجام دادند در آن آورده میشود یعنی داستان ملک در آن نوشته شده است و پیوسته پیش نیاز سند است و با سند تک برگ فرق دارد
بله سند معتبر و در محاکم قضایی قابل استناد می باشد
سند بنچاق معتبر و در محکمه قابل استناد است.
سند بنحاق قابل اعتبار می باشد مگر سند تک برگ معارضی وجود داشته باشد که در این صدرت سند تک برگ قابل اعتبار است پس خیلی بهتر است سند بنجاق را با پرداخت عوارض و مالیات به سند تک برگ تبدیل کرد
بله سند بنچاق معتبر و در محاکم قابل استناد است
باسلام
بله معتبر و قابل استناد است
بله سند بنچاق دارای اعتبار میباشد
معتبر و قابل ترتیب اثر است.
درست است ازدفترخانه صادرشده ولی برای محکمه قابل اثبات است
باسلام معامله با بنچاق منعی نداشته اما بهتر است استعلامات لازم صورت گیرد و اقدام به دریافت سند رسمی تک برگ نمود
معامله ایراد قانونی ندارد شما میتوناید با همان بنچاق به اداره ثبت مراجعه وسند تک برگی بگیرید
ممکن است شخص یا اشخاصی سند تکبرگ داشته باشند باید استعلامات لازمه قبل از خرید صورت گیرد
بله معامله صحیح میباشد و در محاکم دارای اعتبار است.
سند بنچاق در حد خود معتبر و قابل استناد است
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
