دادخواست رفع مزاحمت و مطالبهٔ خسارت از دادگاه

این دادخواست دو خواسته را با هم مطرح می‌کند: نخست رفع مزاحمت، یعنی توقف رفتاری که استفادهٔ شما از ملک را مختل کرده، و دوم مطالبهٔ خسارتی که از همان مزاحمت به شما رسیده است. مرجع آن دادگاه عمومی حقوقی است.

افزودن خسارت، ماهیت پرونده را عوض می‌کند. بخش رفع مزاحمت خواستهٔ غیرمالی است، اما بخش خسارت مالی است و باید بهای خواسته برای آن تعیین شود؛ همین عدد مبنای هزینهٔ دادرسی و در مواردی مؤثر بر قابلیت تجدیدنظرخواهی است. مطالبهٔ خسارت بدون تعیین بها، اخطار رفع نقص در پی دارد.

خسارت هم باید اثبات شود، نه صرفاً ادعا. باید نشان داده شود چه زیانی وارد شده، چه رابطه‌ای میان مزاحمت و آن زیان وجود دارد، و مبلغ چگونه به دست آمده است. در بیشتر این پرونده‌ها ارجاع به کارشناس ناگزیر است و درخواست کارشناسی بهتر است از همان ابتدا در دلایل بیاید.

اگر خسارت هنوز رخ نداده و نگرانی شما از ادامهٔ مزاحمت است، طرح خواستهٔ خسارت پرونده را بی‌جهت سنگین می‌کند؛ در آن حالت دادخواست رفع مزاحمتِ ساده مناسب‌تر است.

مدارک و منضمات معمول: سند مالکیت یا اجاره‌نامه، تأمین دلیل، فاکتور و مدارک هزینه‌های انجام‌شده، عکس و فیلم، استشهادیه و درخواست ارجاع به کارشناس.