چطور و کجا پیگیری کنم برای تنظیم سند؟

Question

با سلام
خانه ای به نام من و مادرم بوده. اما خانه سند مالکیت نداشته. برای تنظیم سند برگه اولیه ای به ما داده شد که آن را امضا و انگشت بزنیم و در دفتر اسناد این کار را انجام دادیم. فردی که پیگیری کار بود گفت ادامه کار را خودم انجام میدم. من روند کار را نمی‌دانم، میخوام بدانم از کجا مطمئن بشم که همه چیز درست پیش رفته و فردا سند به دست خود من میرسه. چون ترس از این دارم که فرد مورد وثوق ما که پیگیری کارها را به عهده داشته سند را بدست بگیره و مانع فروش خانه توسط ما بشه یا اینکه بر روی آن وام بگیره و به نوعی از آن استفاده کنه. لطفا راهنمایی کنید

عادل حزباوی · Accepted Answer

برای اخذ سند باید مالک یا وکیل وی اقدام کند
 کسی که ذی سمت نیست نمی تواند تقاضای سند ازاداره ثبت  کند.

سیدمهرداد توسلی · Answer

بسمه تعالی : فرض سوال مذکور جای نگرانی نیست چون سازمان ثبت املاک سند را فقط به دست مالک  و کسی که در سند بعنوان مالک قید شده میدهد مگر مالک بصورت رسمی وکیلی برای تحویل سند خود معرفی کرده باشد که در این حالت سپند به وکیل مالک نیز داده خواهد شد . 
از لطایف کلام اینکه : در هر شرایطث جای نگرانی نداره الا به یک مورد که فرد مورد نظر با ترفند های فریبکارانه سند رو بنام خودشان صادر کنند و به شما اطلاع ندهند که در این حالت باید با مراجعه به سازمان ثبت مربوطه یا دفتر خانه ایی که فرمودید از نام مالک مطلع شوید و چنانچه بنام شما نامه ها صادر شده بود نگرانی ندارد

رامین رضایی ابهری · Answer

برای اخذ سند باید مالک یا وکیل وی اقدام کند کسی که ذی سمت نباشد نمی تواند تقاضای سند کند.

هشام بهبهانی نژاد · Answer

سلام
بهتر است که قردادی فی مابین به صورت رسمی در دفتر خانه و یا توسط متخصصین امر انجام نمایید و بر مبنای آن موارد سوء استفادهای احتمالی را در آن لحاظ نمایید .

چطور و کجا پیگیری کنم برای تنظیم سند؟

۴ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

اثبات قولنامه دستی با امضا و اثرانگشت فروشنده علی‌رغم انکار او

شریکم بعد از امضای قولنامه از رفتن به دفترخانه و پرداخت چک امتناع می‌کند؛ چه کنم؟

انتقال سند آپارتمان با سند قطعی و هزینه آن به عهده چه کسی است؟

آیا در شهر دیگر می توان سند را انتقال داد؟

رأی مورد اعتراض تأیید شد یعنی چه؟

آیا سند بنچاق به اندازه سند تک برگ اعتبار دارد؟

سند زدن زمین و مراحل آن به چه شکل است؟

الزام به تنظیم سند چه مدت طول میکشد؟

آیا بدون گواهی عدم حضور می‌توانم خسارت تأخیر در تنظیم سند را دریافت کنم؟