گفته اند که جز حریم خصوصی شما حساب نمی شود؛ چکار باید بکنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

بنده دارای نورگیر ۱۲ متری در طبقه اول هستم که در سندم قید شده است که دارای درب و پنجره به این نورگیر که فقط مختص بنده است و دیگران حق رفت و امد به ان را ندارند و فقط واحدهای دیگر پنجره ای رو به این نورگیر دارند که بخاطر مشرف نبودن از سطح زمین ۱.۷۰ س م ارتفاع دارد همچنین پنجره هایی از سمت پاگرد به داخل نورگیر باز میشود که برای دیده
نشدن در ان قسمت بدون اینکه مانع از نور و تهویه واحدی شوم یک گونی رنگی با نخ درقسمتی از نورگیر وصل نموده ام و هیچ سازه و کاری خلاف قوانین اپارتمان انجام نمیدهم و فقط برای پهن کردن لباس از ان استفاده میکنم و یا مقداری وسیله که هیچ گونه مزاحمتی برای کسی ایجاد نکرده است و جلوی نور و تهویه هیچ واحدی را نگرفته است گذاشته ام حال یکی از افراد ساختمان که در طبقه اخر ساختمان هستند ادعا کردند که شما حق استفاده و رفت و امد در نورگیر را ندارید چون در سند من گفته این نورگیر مشاع است و تصرف عدوانی در ان کرده اید و گفته اند که جز حریم خصوصی شما حساب نمی شود و من میتوانم هر موقع دلم خواست چیزی زیر پایم بگذارم و به کفی که در اختیار شما هست نگاه کنم میخوام بدانم ایا حرف ایشان درست است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگرچه ممکن است مالکیت نورگیر مشاع باشد، اما چون دسترسیِ آن منحصراً در اختیار واحد شماست، حق استفاده اختصاصی از آن را دارید. ادعای تصرف عدوانی درست نیست، مشروط بر اینکه تغییرات ساختمانی مانند سقف زدن ایجاد نکنید و مزاحمتی برای دیگران نسازید.

این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی به متن دقیق سند و صورت‌مجلس تفکیکی شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حق استفاده اختصاصی از نورگیر مشاعی

مالکیت نورگیر در اصل مشاعی است اما از آنجا که طبق صورت‌مجلس تفکیکی فقط واحد شما به آن راه دارد، حق استفاده اختصاصی با شماست. استفاده شما برای رفت‌وآمد، پهن کردن لباس یا گذاشتن وسایل بدون ایجاد مزاحمت یا مانع شدن برای نور و تهویه، منع قانونی ندارد و تصرف عدوانی محسوب نمی‌شود. البته شما مجاز به ایجاد تغییراتی مانند مسقف کردن آن بدون رضایت سایر مالکین نیستید. همسایه حق سلب انتفاع یا ورود بدون اذن به محدوده در اختیار شما را ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

مالکیت نورگیر ساختمان مشاعی بوده ولی حق استفاده اختصاصی متعلق به واحد طبقه اول است . برای استفاده اختصاصی از پاسیو و نورگیر منع قانونی ندارید ولی برای ایجاد تغییرات مانند زدن سقف و ..... نیازمند رضایت تمام مالکین می باشید .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگردجز اختصاصی قسمت شما است می توانید هر تصرفی انجام دهید.

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

چون طبق صورتمجلس تفکیکی فقط واحد شما دسترسی دارد،میتوانید بدون ایجاد مزاحمت و تغییرات از آن استفاده کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید