لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام.
۶سال پیش زمینی قولنامه ای داخل روستا فروختم به متراژ ۱۶۰۰ متر که الان طرف رفته برای سند اقدام کنه متوجه شدیم زمین ۱۸۰۰ متر بوده. مابقی زمین به چه صورت محاسبه میشود؟
آیا خریدار باید قیمت روز زمین را به بنده پرداخت نماید؟
یا قیمت روز معامله را؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.هیچ گونه شرایط دیگری در مبایعه نامه وجود ندارد.تمام داستان همین است
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
در صورتی که زمین به مبلغ معین فروخته شده باشد مثلا کل زمین در ازای یک میلیارد تومان حق فسخ دارید یا میتوانید با خریدار توافق نمایید برای میزان اضافه اما اگر هر متراژ از زمین را به مبلغ معین فروخته باشید مثلا متری ده میلیون تومان شما حق فسخ ندارید و میتوانید مطالبه الباقی ثمن معامله نمایید.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۰۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
درخصوص ملک با ابعاد معین،از انجا که ثمن به تناسب مقدار مبیع،تعیین شده،خریدار میتواند درخصوص اضافه مساحت،قیمت مازاد را بر اساس قیمت مندرج در سند پرداخت نماید و تقاضای اصلاح سند خود را بنماید.
باسلام باتوجه به توضیحاتی که دادید برای شما حق فسخ وجود دارد درصورت قبول معامله می توانید قیمت عادله روز رو نسبت به متراژ مازاد مطالبه کنید.
باسلام ، زمین فوق چونکه به صورت قولنامه فروخته شده مشمول قانون ثبت نمی شود و زیاده از ۱۶۰۰ متر متعلق به فروشنده خواهد بود.
بستگی به مفاد قرارداد دارد اگر به صورت فیکس فروخته شده باشد خریدار نسبت به اضافه مساحت مسولیتی ندارد
زیاده از ۱۶۰۰ متر متعلق به فروشنده است مگر اینکه نسبت به زیاده توافقی حاصل شود
قرارداد و مستندات شما نیاز به بررسی دارد
مازاد بر مقدار معامله شده انتقال پیدا نکرده است
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
