بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونگی تعیین تکلیف پارکینگ‌های ساختمان‌ قولنامه‌ای

پرسیده شده
۱۷ پاسخ ۵۲۶

سلام، ساختمون ۸ واحده هستیم که کلا ۶ پارکینگ مناسب برای پارک کردن ماشین بدون ایجاد مزاحمت داره. این ساختمان بدون سند هست و همه قولنامه دارند. در قولنامه ۶ واحد پارکینگ اختصاصی نوشته شده و در قولنامه ۲ واحد دیگر پارکینگ مزاحم ثبت شده ولی هیچ کدومشون دارای سند نیستند وصورتمجلس تفکیکی پارکینگ نداریم، چون سندی برای ساکنین ایجاد نشده و همه قولنامه‌ای فروخته شده‌اند. هر کدام از این ۸ واحد قسمتی از پارکینگ رو برای خودشون کردند و ماشینشون رو اونجا پارک می‌کنند و توجهی به اینکه به صورت عادلانه و چرخشی از پارکینگ استفاده بشه نمی‌کنند و این باعث شده که همیشه درگیری بر سر پارکینگ وجود داشته باشه ‌‌. خواستم ببینم که چطور می‌تونیم این مشکل رو حل کنیم؟

مشاهدهٔ ۱۷ پاسخ وکلا

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

در حدی که در قولنامه مشخص شده امضاء کننده هر قولنامه به آن ملزم است و اگر در قولنامه مشخصا معلوم نیست فرضا کدام پارکینگ اختصاصی متعلق به ۶ نفر دارنده پارکینگ اختصاصی است بین خودشان با توافق و اگر نشد با قرعه باید پارکینگ اختصاصی خود را معلوم کنند و به همین ترتیب دو دارنده پارکینگ های مزاحم و در آخر مراتب را مکتوب و همه امضاء کنند در غیر اینصورت به نظر می رسد از طریق اقامه دعوا و به ترتیب فوق موضوع قابل رسیدگی خواهد بود

به نام خدا با فرض اینکه ساختمان فاقد پایان کار صورت مجلس تفکیکی است به پروانه ساختمانی صادره از شهرداری مراجعه نمایید تا مشخص شود در پروانه ساختمانی چند واحد و چند پارکینگ یش‌بینی شده است با فرض اینکه ۸ واحد و ۶ پارکینگ غیر مزاحم در پروانه وجود داشته باشد مالک رسمی ملک می‌توانسته این ۶ پارکینگ را به هر یک از واحدها اختصاص دهد و اگر در مبایعه نامه این کار را انجام داده تا زمان صدور سند تفکیکی می‌بایستی موضوع رعایت شود در خصوص پارکینگ مزاحم در بعضی از شهرها امکان پیش بینی پارکینگ مزاحم منتفی شده اما در بعضی از شهرها همچنان پارکینگ مزاحم امکان‌پذیر است در این صورت باید مشخص شود دو پارکینگ مزاحم با کدام یک از شش پارکینگ دیگر مزاحمت دارد یشنهاد می‌شود از کارشناس نظام مهندسی یا کارشناس رسمی برای جانمایی پارکینگ‌ها با توجه به میایعه‌ نامه های موجود استفاده شوداستفاده شود

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

قرعه کشی تنها راهکار ممکنه در صورت عدم حصول توافق است

در صورت عدم توافق قرعه کشی تنها راه حل می باشد.

به قولنامه های سابق باید رجوع گردد و یا با توافق تعین تکلیف گذدد

و درود
می بایست در این خصوص توافق شود

در صورت عدم توافق پارکینگ‌های سندی بر پارکینگ‌های مزاحم اولویت دارد

در صورت عدم امکان توافق، قرعه کشی تنها راه حل ممکن می باشد.

با مراجعه به شهرداری و سپس اداره ثبت تقاضای صورت مجلس تفکیکی پارکینگ را بنمایید.

عرض سلام و احترام،در صورت عدم توافق ،از قرعه استفاده نمائید.

در صورت عدم توافق می توانید قرعه کشی کنید.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

طبق توضیحات قرعه کشی بهترین گزینه می باشد.موفق باشید.

می بایست در‌این خصوص توافق شود

شما می‌توانید از قرعه استفاده نمایید.

در صورتی که از مفاد قولنامه ها نتوان نتیجه گرفت باید با توافق یا قید قرعه اقدام کنید و الا باید طرح دعوی صورت گیرد

به نطر بایستی در این مورد توافق شود

در این خصوص قرعه کشی کنید

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید