آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، ببخشید. ملکی چند سال پیش برادرم خریده و ثمنش را پرداخت کرده. اجاره‌نامه به نامش است و تعمیرات ملک را هم خودش می‌دهد، ولی به علت شخصی ملک را به نام من زده. الان من بابت چند فقره سفته که ضامنم، تامین خواسته زده‌اند و خانه را من همان روز تامین خواسته به برادرم منتقل کردم. سند هم به نامش زده شد ولی توقیف شده و در سند قید شده توقیف است. با اینکه به اسم برادرم سند خورده، آیا می‌شود با نشان دادن فیش پرداخت اجاره‌نامه به دادگاه بگویم مالک خانه در واقع از اول برادرم بوده و فقط به نام من بوده؟ یا ادعا کنم ثمن با سکه داده شده؟ و یک چیز دیگر، زمان تامین خواسته انتقال انجام شده و دعوای اصلی هنوز مطرح نشده بود. لطفا راهنمایی کنید.
با توجه به شرایطی که توضیح داده‌اید، برای ابطال معامله صوری به دلیل فقدان قصد، باید به دادگاه اثبات کنید که قصد واقعی برای انتقال مالکیت وجود نداشته و معامله به صورت صوری انجام شده است.
در این مورد، می‌توانید از مدارکی مانند فیش‌های پرداخت اجاره‌بها و مدارک دیگری که نشان‌دهنده مالکیت واقعی برادرتان بر ملک است، استفاده کنید. این مدارک می‌توانند شواهدی ارائه دهند که نشان‌دهنده این باشد که ملک از ابتدا متعلق به برادرتان بوده است.
همچنین، باید توجه داشته باشید که بر اساس ماده ۱۹۰ قانون مدنی ایران، برای صحت یک معامله، وجود قصد و رضا و همچنین مشروعیت جهت معامله الزامی است. اگر بتوانید نشان دهید که قصد واقعی برای انتقال مالکیت وجود نداشته و معامله به صورت صوری برای جلوگیری از توقیف اموال انجام شده، ممکن است بتوانید ابطال معامله را از دادگاه درخواست کنید.
در نهایت، توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راه‌حل قانونی را در پیش بگیرید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
بنام خدا
با سلام و درود
موضوع شما پیچیده هست جسارتا به نوعی فرار از دین به نظر می‌آید به همین خاطر اثبات آن دشوار هست ، منتهی وقتی شما مالکیتی در ملک نداشتی از طریق صلح نامه این امکان فراهم بوده و هست چرا چون صلح نامه شرایطی دارد که نیاز به سکه و غیره هم نیست
ارادت موفق و پیروز باشید
