چگونه میتوانم هیات مدیره را مجبور کنم که این همه پرداختی و امکانات بیخودی که به این چند نفر میدهد را کاهش دهد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام
احتراما هیات مدیره مجتمع ما یک سرپرست تاسیسات را با حقوق ۹ میلیون و سه کارمند برای ایشان با حقوق مجموع ۹ میلیون و در جمع کل نفرات تاسیسات مجتمع ۱۸ میلیون تومان دریافت میکنند. بیمه های ایشان نیز کامل پرداخت میگردد. یک واحد از مشاعات هم که حدود ۴ میلیون تومان در حال حاضر اجاره آن میباشد در اختیار سرپرست تاسیسات به طور رایگان گذاشته شده است. اما خدماتی که بابت این همه پرداختی دریافت میکنیم ناچیز است و فقط در حد نگهداری است. و حتی اگر این چند نفر کاری در خصوص ساختمان و تعمیرات انجام دهند وجه آنرا جداگانه دریافت میکنند. البته این چند نفر مجاز هستند در واحدهای مجتمع هم کار کنند و پول دریافت کنند. حال بنده میخواهم بدانم چگونه میتوانم هیات مدیره را مجبور کنم که این همه پرداختی و امکانات بیخودی که به این چند نفر میدهد را کاهش دهد؟ اصلا ما واقعا نیاز به یک سرپرست با این حقوق و مزایا نداریم. گفتنی است امکان برگزاری مجمع عمومی هم با توجه به کرونا وجود ندارد. این حقوق ها و مزایا با توجه به خدمات کمی که دریافت میشود واقعا اجحاف و تضییع حقوق مالکین است. مجتمع ما صد واحد است.
باسپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند این تصمیمات عموما در حدود اختیارات هیات مدیره است و باید موضوع را از طریق مذاکره با خود هیات یا تشکیل مجمع عمومی فوق‌العاده پیگیری کنید. با این حال، برخی ارسال اظهارنامه و طرح دعوا بر اساس مسئولیت مدنی یا دارا شدن بلاجهت را در صورت غیرضروری بودن هزینه‌ها مطرح کرده‌اند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

روش‌های پیگیری هزینه‌های مازاد هیات مدیره

تصمیم‌گیری درباره استخدام و هزینه‌های نگهداری اصولا در حیطه اختیارات هیات مدیره است و نخستین گام طرح موضوع و مذاکره با خود آن‌هاست. چنانچه این اقدامات مستند به مصوبه مجمع مالکین نباشد، مالکان می‌توانند درخواست تشکیل مجمع فوق‌العاده داده و موضوع را تعیین تکلیف کنند. همچنین در صورتی که اقدامات و پرداخت‌ها غیرضروری و موجب ضرر تلقی شود، امکان ارسال اظهارنامه رسمی و پیگیری حقوقی از باب مسئولیت مدنی نیز پیشنهاد شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

همانطور که قبلا هم اشاره شد اگر اقدام هیات مدیره مستند به مصوبه مجمع مالکین باشد ایرادی بر آن وارد نیست در غیر اینصورت میتوانید موضوع را از طریق تشکیل مجمع فوق العاده پیگیری کنید تا مجمع در خصوص این موضوع تصمیم گیری کند .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
سوال تکراری ست با این حال به نظر می رسد هیات مدیره در حیطه اختیارات خود عمل کرده است در نهایت موضوع را می توانید از طریق همان هیات مدیره پیگیری کنید.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
بایستی ابتدا یک اظهارنامه به ایشان بدهید سپس میتوانید با توجه به اقدامات غیر ضرروری و پرداخت حقوق بسیار بالا بدلیل دارا شدن بلاجهت و از باب مسئولیت مدنی اقدام نمود .

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، بدوا بهتر است با هیات مدیره اقدام به توافق نمایید، چرا که به زعم بنده ایشان خارج از حیطه وظایف خویش عمل نکرده‌اند، مگر خلاف آن اثبات شود.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

موضوع را می توانید از طریق هیات مدیره پیگیری کنید.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

هیات مدیره می تواند در حیطه وظایف خود اقدام نماید می توانید موضوع را به هایت مدیره منعکس کنید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

بادرودوسلام امکان پیگیری موضوع ازطریق هیات مدیره می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید