آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
یک ملک در داخل شهر داریم که ورثه‌ای است و انحصار وراثت هم انجام داده‌ایم. ولی ملک چون حدود صد سال پیش ساخته شده، هیچ مدرکی از آن نداریم، نه قولنامه و نه سند. حالا ورثه با هم تفاهم ندارند و می‌خواهند بفروشند. یکی از ورثه‌ها حتی حاضر به فروش نیست.
به نظرتان در دادگاه دادخواست فروش مال مشاع بدهیم؟ چون ملک فاقد سند رسمی است، آیا می‌شود به مزایده گذاشت و فروخت؟ صد سال مالکیت بدون معارض داریم ولی حقیقت سند و قولنامه داشتیم، اما اکنون هیچ‌کدامشان نیست.
به طور کلی، برای فروش ملک مشاعی که بدون سند رسمی است، ابتدا باید اقدام به اثبات مالکیت آن نمایید. بدون داشتن سند رسمی یا قولنامه معتبر، اثبات مالکیت می‌تواند چالش‌برانگیز باشد. با این حال، شما می‌توانید از مدارک ثبتی دیگر، شهود یا هر نوع مدرک دیگری که نشان‌دهنده مالکیت شما و ورثه دیگر است، استفاده کنید.
مطابق ماده ۱۰۴ قانون مدنی، در صورتی که یکی از شرکاء راضی به فروش مال مشاع نباشد، سایر شرکاء می‌توانند با ارائه دادخواست به دادگاه، درخواست فروش ملک مشاع را بدهند. دادگاه پس از بررسی مستندات و مدارک ارائه‌شده، می‌تواند مجوز فروش مال مشاع را صادر کند.
در صورت تأیید دادگاه، ملک به مزایده گذاشته خواهد شد و پس از فروش، وجه حاصل به نسبت سهم هر یک از ورثه تقسیم می‌گردد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام شما میبایست دادخواست تقسیم مال مشاع را مطرح نمایید که در صورت عدم تقسیم دادگاه صدور حکم بر فروش ملک مشاعی را خواهد داد البته پروسه خاص خود را دارد و پیشنهاد مینمایم از خدمات یک وکیل دادگستری در پروسه پرونده خود
