لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
چگونه ملکی را که سند رسمی دارد و به نام شخص است می‌توان سال‌ها بدون سر زدن و اطلاع از وضعیت ملک اعم از تجاوز و ساخت و ساز غیرمجاز در ملک و همچنین زمین‌خوار دور نگه داشت و مالکیت شش دانگ آن را در سالیان سال حفظ نمود؟
برای حفظ ملک و جلوگیری از تجاوز و ساخت و ساز غیرمجاز، مالک می‌تواند از راهکارهای قانونی زیر استفاده کند:
۱. ثبت سند رسمی: اطمینان حاصل کنید که سند ملک به‌صورت رسمی و در اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده است. این اقدام مالکیت شما را تثبیت می‌کند.
۲. مراقبت و نگهداری: بهتر است به‌صورت دوره‌ای و منظم از ملک بازدید کنید یا نماینده‌ای را برای این کار تعیین کنید تا از وضعیت ملک مطلع باشید.
۳. نصب تابلو: نصب تابلوهایی که نشان‌دهنده مالکیت شما بر ملک است، می‌تواند از تجاوزات احتمالی جلوگیری کند.
۴. قرارداد با شرکت‌های نگهداری: میتوانید با شرکت‌های محافظت و نگهداری املاک قرارداد ببندید تا مسئولیت نگهداری و نظارت بر ملک را بر عهده گیرند.
۵. پیگیری قانونی: در صورت مشاهده هرگونه تجاوز یا ساخت و ساز غیرمجاز، باید به‌طور فوری به مراجع قانونی مراجعه کرده و شکایت کنید. با استناد به ماده 690 قانون مجازات اسلامی، میتوانید از متجاوزان شکایت کرده و درخواست تخلیه و رفع تجاوز را نمایید.
با سلام
شخصی که سند شش دانگ دارد مالک رسمی است و چنانچه معارض پیدا کند ملک و یا هر گونه مشکلی پیش، اید با مالکیت خود میتوانید دفاع کنید
سلام کسی که دارای سند رسمی است نمیشود برابر قانون تجاوز کرد وشما میتوانید بانصب تابلو ویا دیوار چینی ویا نصب تابلو از تجاوز خودداری کنید
باسلام
ملکی که دارای سند رسمی باشد امکان تصرف از جانب دیگران قانونی نیست
میتوانید دیوار چینی یا سنگ چینی کنید.
با سلام تا زمانی که نام مالک در دفتر املاک ثبت است به لحاظ حقوقی اقدامی متصور نیست لیکن برای جلوگیری از تصرف و تجاوز میتوانید اقداماتی مثل محصور نمودن یا کاشت درخت و امثالهم انجام دهید
با سلام
جهت ثبت و ضبط وضعیت ملک و حدود و ثغور آن ، حدود چهارگانه را محصور کنید و از طریق کارشناس رسمی دادگستری (ترجیحا از طریق تامین دلیل) وضعیت ملک را مستند نمایید تا در صورتی که تعرضی به مالکیت شما و حدود اربعه ملک شما وارد آمد بتوانید با داشتن مدارک مثبته احقاق حق نمایید.
راه حل عملی در این خصوص مثل گماردن نگهبان و ... وجود دارد ولی راهکاری که عرض کردم به لحاظ حقوقی و در صورت وقوع مواردی که فرمودید راهگشا خواهد بود
با سلام
از منظر حقوقی، مرور زمان خدشه ای به مالکیت رسمی وارد نمی کند ولیکن جلوگیری از تجاوز به ملک یا تصرف غیرقانونی آن، راهکار عملی قطعی ندارد.
