لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام، بنده ساختمانی در حال ساخت دارم که همسایه عقبی بنده که ۶۰ درصد ساخت خود را رعایت نکرده، به خاطر سایهاندازی از بنده شاکی است. لطفا راهنمایی کنید که اگر بنده ۵ طبقه بسازم حیاط همسایه عقبی چند متر باید باشد تا سایهاندازی نداشته باشم؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
بستگی به شرایط زیادی دارد مثلا جهت ساختمان و مجوز ایشان یا اینکه کل مساحت زمین عقبی کمتر از ۱۲۰ متر است یا خیر که اگر کمتر باشد تحت شرایطی ۸۰ تا ۱۰۰ درصد مساحت زمین را می تواند بسازد،و مثلا شما با ساخت ۵ طبقه قاعده ۶۰ درصد طول ساختمان در پیشروی را رعایت کرده اید یا خیر در هر صورت با بررسی شرایط مختلف می توان تشخیص داد که شکایت ایشان وارد است یا خیر
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۸۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
اظهارنظر در این مورد در صلاحیت کارشناس رسمی آشنا به امور شهرداری می باشد ولیکن بهترین راهکار برای پیشگیری از بروز چنین مشکلاتی ساخت و ساز دقیقا طبق مجوز و نقشه های تایید شده توسط شهرداری است.
سؤال حضرتعالی بیشتر جنبه فنی دارد تا حقوقی لیکن اگر سایه اندازی به دلیل عدم رعایت ۶۰% توسط همسایه پشتی و تخلف نامبرده باشد ، از باب قاعده اقدام نمی تواند مدعی باشد ، از طرفی ملاک تخلف یا عدم تخلف مقررات شهرداری و نقشه های مصوب است. چنانچه هر کسی ادعایی در این خصوص داشته باشد می تواند نسبت به ثبت شکایت در شهرداری اقدام نماید تا عندالزوم نسبت به اصلاح نقشه ها یا ارجاع امر به کمیسیون ماده ۱۰۰ اقدام شود.
دوست گرامی مستحضر باشید که این متراژ را بایستی کارشناس رسمی بر اساس شرایط منطقه مشخص نماید.
جهت رفع این مشکل میتوانید درخواست تامین دلیل و اخذ اظهارات کارشناسایی را در این رابطه درخواست نمایید
کارشناس رسمی دادگستری در این خصوص باید اظهارنظر نماید
موضوع در صلاحیت کارشناس رسمی شهرداری است
این مسائل در تخصص و صلاحیت کارشناس و شهرداری می باشد
اظهارنظر در این رابطه در صلاحیت کارشناس رسمی مربوطه می باشد.
پاسخ دقیق نیازمند بررسی موقعیت ملک و استفاده از کارشناس مربوطه است
سوال شما در تخصص مهندسین ساختمان وکارشناسان مربوطه است نه وکلا...
کارشناس رسمی دادگستری در این خصوص می تواند نظر تخصصی بدهد
پاسخ به این سوال در صلاحیت شهرداری است
تعیین وضعیت این موارد با کارشناس شهرداری می باشد.
موضوع را باید از شهرداری منطقه سوال نمایید
نهایتا نظر مامورین شهرداری و در صورت اختلاف، رای کارشناس رسمی دادگستری با صلاحیت شهرسازی تعیین کننده است.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
