لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. پارسال یک زمین را به پیشنهاد مشاور املاک محل خریدم که بدون سند بود ولی الان مالک جدیدی پیدا شده و می‌گوید بیست سال پیش آن را خریده و یک دست‌نوشته دارد با امضای چند شاهد ولی هیچ مدرکی به من نشان نمی‌دهد و شکایت هم نمی‌کند می‌گوید زمین مال اوست. من را بلاتکلیف گذاشته.
در این وضعیت باید ابتدا بررسی کنید که آیا فروشنده اولی که زمین را به شما فروخته، مالکیت قانونی بر زمین داشته یا خیر. اگر او مالک قانونی نبوده باشد، معامله شما نیز معتبر نخواهد بود.
طبق ماده ۲۲ قانون مدنی، مالکیت اموال غیرمنقول مانند زمین باید به ثبت برسد و تنها کسی که زمین به نام او ثبت شده، مالک قانونی محسوب می‌شود. اگر مالکیت زمین به نام فرد دیگری باشد، شما نمی‌توانید مالکیت خود را به اثبات برسانید.
در صورت عدم وجود سند رسمی برای زمین، میتوانید از شاهدان و مدارک دیگر برای اثبات ادعای خود استفاده کنید اما این امر ممکن است بسیار پیچیده و زمان‌بر باشد.
پیشنهاد می‌کنم با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بهترین راه‌حل را برای وضعیت خاص شما ارائه دهد.
عرض سلام و احترام ، اظهار نظر مستلزم بررسی بیشتر است.
با سلام در صورت اختلاف در مالکیت ، موضوع نیازمند بررسی بیشتر است.
با سلام با تصرف و اقدامات مالکانه طبق قاعده ید ملک مال شما محسوب می شود و شهادت شاهدان نیز بسیار موثر است.
با سلام زمین را تصرف و مورد بهره‌برداری مالکانه قرار دهید تا اگر ایشان دلایلی دارند از طریق مرجع قضایی اقدام کنند و مستندات ایشان بررسی شود
درود
نیاز به اقدامی نیست تا زمانی که اقدام قانونی نکرده به تصرفات خود ادامه دهید. اگر مزاحمت یا ممانعت کرد شکایت کنید. راهکار قانونی دیگری نیز دارد
با سلام
موضوع به بررسی بیشتری نیاز دارد.
با سلام
میتوانید فروش مال غیر شکایت کنید
