لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باعرض سلام. بنده سال نود خونه کلنگی پدرم را ساختم و قرارداد نوشتیم با پدرم که بعد از پایان کار سه دانگ عرصه و اعیان را ببرم. کار انجام شده و پدرم دو سال بعد از ساخت فوت کردند. حالا وراث درخواست سهم الارث خودشان را دادهاند و خواهان مزایده و کارشناس برای شش دانگ خانه شدهاند. من در چه مرحلهای ورود کنم به پرونده و قرارداد خودم را ارائه بدهم که سه دانگ خانه مال من است؟ (سند هنوز به نام پدرم است و من فقط قرارداد دستم است.) با تشکر
با توجه به شرایطی که توضیح دادهاید، پیشنهاد میشود در مرحله اول با ارائه قرارداد مکتوبی که با پدرتان داشتهاید و تمامی مدارک و شواهد مربوط به ساخت و ساز، به دادگاه ثابت کنید که شما مالک سه دانگ از ملک هستید.
بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادها و توافقات خصوصی بین افراد تا زمانی که مخالف صریح قانون نباشند، معتبر است. بنابراین، قرارداد شما با پدرتان میتواند استناد قانونی داشته باشد.
در صورتی که قرارداد شما مورد تایید دادگاه قرار گیرد، دادگاه میتواند سه دانگ ملک را به نام شما ثبت کند و در مورد سه دانگ باقیمانده، سهمالارث را مشخص کند. اگر قرارداد شما به هر دلیلی مورد تردید قرار گیرد، بهتر است با یک وکیل متخصص مشورت کنید تا بتوانید حقوق خود را بهطور کامل تامین کنید.
با سلام
به طرفیت وراث دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و صدور دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال مطرح کنید
سلام
باید به طرفیت وراث طرح دعوا کنید
با دزود
به مفاد قرارداد فی مابین استناد نمایید
سلام شما قبل از رسیدگی به این پرونده بعنوان دعوای تقابل یا بصورت جداگانه باید صحت قرار داد خود را اثبات و سپس الزام به تنظیم سند علیه سایر وراث بدهید باز هم چون موضوع تخصصی است بهتر است از وکلای متخصص در این امر استفاده کنید جهت معرفی وکیل باتجربه در شهرخودتان میتوانید از سایت بنیاد وکلا کمک بگیرید که بهترین مورد را به شما معرفی نمایند
درود وقت بخیر دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح نمایید.
سلام
شما باید در مرحلهای که وراث درخواست تقسیم ترکه یا مزایده کردهاند وارد شوید و قرارداد خود را ارائه دهید بهترین اقدام ثبت اعتراض یا دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی در شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی است.
با سلام ،به مفاد قرارداد استناد نمایید.
با سلام
به استناد قرارداد فوق دعوای الزام به تنظیم سند رسمی سه دانگ را نسبت به وراث اقامه نمایید.
با سلام و عرض ادب ،به مفاد قرارداد فی مابین استناد کنید
با سلام
به مفاد قرارداد فی مابین استناد نمایید.
با سلام
میتوانید به قرارداد موجود همچنین وجوه پرداختی بابت ساخت ملک استناد و مالکیت سه دانگ خود را اثبات کنید
با سلام
به مفاد قرارداد استناد نمایید
با سلام و عرض ادب ،با ارائه قرارداد و استناد به آن مالکیت خویش را تثبیت و در ادامه نسبت به سهم الارث اقدام نمائید.
سلام با توجه به سوال شما بر اساس قرارداد عمل واسناد شود موفق باشید
عرض سلام و احترام ، با ارائه قرارداد و استناد به آن مالکیت خویش را تثبیت و در ادامه نسبت به سهم الارث اقدام نمائید.
پاسخ به سوال شما درباره اثبات مالکیت ۳ دانگ از ملک و نحوه ورود به پرونده ارث
خلاصه پاسخ:
✅ شما باید به عنوان "ذینفع" به پرونده ورود کنید و قرارداد خود را به دادگاه ارائه دهید.
✅ قرارداد شما (حتی اگر دستنویس باشد) معتبر است، اما باید در دادگاه اثبات شود.
✅ درخواست توقف مزایده و تعیین سهم ۳ دانگ خود را قبل از تقسیم ارث مطرح کنید.
شرح کامل اقدامات حقوقی:
🔹۱. مدارک و مستندات مورد نیاز:
قرارداد کتبی بین شما و پدر متوفی (حتی اگر دستنویس باشد).
شهادت شهود (اگر در زمان تنظیم قرارداد حاضر بودهاند).
مدارک هزینههای ساخت (فاکتورها، قرارداد با سازنده، عکسهای مراحل ساخت).
گواهی فوت پدر.
🔹۲. مراحل قانونی برای حفظ حق خود:
الف) ورود به پرونده انحصار وراثت:
به دادگاه خانواده یا شورای حل اختلافی که پرونده ارث در آن مطرح است، مراجعه کنید.
دادخواست "اعتراض به تقسیم ترکه" تنظیم کنید و درخواست دهید:
۳ دانگ از عرصه و اعیان ملک به شما تعلق دارد (بر اساس قرارداد).
مزایده کل ملک متوقف شود تا سهم شما جدا گردد.
قرارداد خود را به عنوان سند مالکیت ارائه دهید. اگر قرارداد رسمی نیست، شهود یا مدارک دیگر (مثل پیامکها یا ایمیلها) میتوانند صحت آن را تایید کنند.
ب) درخواست کارشناسی ملک:
از دادگاه بخواهید کارشناس رسمی تعیین کند که:
۳ دانگ از ملک متعلق به شماست (طبق قرارداد).
۶ دانگ باقیمانده بین سایر وراث تقسیم شود.
پ) اگر سایر وراث قرارداد را رد کنند:
ممکن است به انکار قرارداد بپردازند. در این صورت:
شما باید اثبات کنید قرارداد واقعی است (با شهادت شهود یا مدارک دیگر).
اگر قرارداد توسط پدر شما امضا شده، حتی اگر رسمی نباشد، در دادگاه قابل استناد است (ماده ۱۰ قانون مدنی).
🔹۳. آیا قرارداد دستنویس کافی است؟
بله، اما باید صحت آن اثبات شود. اگر طرف مقابل انکار کند، شما باید با شاهد یا مدارک دیگر (مثل پیامک یا ایمیل) اثبات کنید که پدر شما این قرارداد را پذیرفته است.
اگر پدر شما در زمان تنظیم قرارداد سالم بوده و تحت فشار نبوده، قرارداد معتبر است.
🔹۴. اگر دادگاه قرارداد را نپذیرد:
میتوانید بر اساس هزینههای ساخت، درخواست حق الزحمه کنید (یعنی پولی که برای ساخت خرج کردهاید از فروش ملک برداشت شود).
۵. توصیههای فوری:
✔ فورا به دادگاه مراجعه کنید قبل از اینکه ملک مزایده شود.
✔ از یک وکیل متخصص در امور ارث کمک بگیرید تا قرارداد شما را به بهترین شکل اثبات کند.
✔ اگر شهودی دارید که قرارداد را امضا کردهاند، آنها را آماده کنید.
نتیجهگیری:
🔸 شما میتوانید با ارائه قرارداد و شواهد، از تقسیم ۳ دانگ ملک جلوگیری کنید.
🔸 دادگاه پس از بررسی، سهم شما را جدا میکند و بقیه ملک بین وراث تقسیم میشود.
اگر نیاز به کمک در تنظیم دادخواست یا مشورت بیشتر دارید، خوشحال میشوم راهنمایی کنم
با سلام به محض وقوع اختلاف در دعوی تقسیم ترکه مدعی مالکیت میبایست اقدامات قانونی انجام دهد و هر گذشت هر روز در خصوص موصوع حاضر باعث تضییع حقوق شما میشود.
