چگونه زمین زراعی را به مسکونی تبدیل کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۶ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر. ۱۰۰ متر زمین با کاربری زراعی داخل بافت روستا خریده‌ام. الان می‌خواهم آن را به مسکونی تبدیل کنم اما دهیاری می‌گوید موضوع تغییر کاربری با جهاد مطرح شده ولی نقشه جدید همچنان کار دارد و از این موضوع چند سالی می‌گذرد و زمین با وجودی که اطرافش چند طبقه ساخته شده بلاتکلیف مانده. ممنون می‌شوم راهنمایی کنید چه‌کار کنم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای تغییر کاربری زمین زراعی به مسکونی در روستا، ملک باید حتما در طرح هادی قرار بگیرد و پیگیری موضوع از طریق اداره جهاد کشاورزی، دهیاری یا بنیاد مسکن انجام شود.

این روال عمومی تغییر کاربری است، اما امکان دریافت مجوز به وضعیت دقیق قرارگیری ملک در بازنگری جدید طرح هادی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط تغییر کاربری زمین زراعی در روستا

تغییر کاربری زمین زراعی و صدور مجوز ساخت‌وساز در روستا منوط به قرار گرفتن ملک در محدوده طرح هادی روستایی است. با توجه به اینکه بازنگری طرح‌های هادی معمولا دوره‌ای و هر ده سال یک‌بار انجام می‌شود، باید وضعیت ملک را مستقیما از اداره جهاد کشاورزی و بنیاد مسکن پیگیری کنید. همچنین می‌توانید با مراجعه به دهیاری یا استعلام وضعیت از سامانه‌های مربوطه، پیگیر تصویب نقشه جدید و تعیین تکلیف پرونده خود در کمیسیون جهاد کشاورزی باشید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

امیر علی یوسفی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام برای تغییر کاربری زمین شما باید در طرح هادی روستا قرار بگیرد .و طرح هادی هر روستا ده سال یکبار تغییر می کند .و زمین شما اگر داخل طرح هادی قرار بگیرد می تواند تغییر کاربری شود.

سجاد فرهادی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

با سلام
به اداره ثبت یا شهرداری مراجعه نمائید و کاربری ملک را جویا شوید، در صورت وجود قطعه زمین داخل طرح هادی، امکان ساخت و ساز وجود دارد

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
از اداره جهاد کشاورزی پیگیری نمایید.

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
از اداره جهاد کشاورزی پیگیری کنید

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

با سلام از طریق اداره جهاد کشاورزی پیگیری نمایید.

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۳۳ نظر)

با سلام به اداره جهاد کشاورزی مراجعه نمایید.

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر. برای تبدیل کاربری زمین زراعی به مسکونی:

۱. **پیگیری مداوم از دهیاری**
۲. **تماس مستقیم با جهاد کشاورزی**
۳. **ارسال نامه رسمی به نهادهای مربوطه**
۴. **مراجعه به شورای محلی یا نماینده منطقه**

امیدوارم این اقدامات کمکتان کند.

محمدرضا پور بی نظیر

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام اجازه ساخت و سازمنوط به قرار گرفتن زمین روستایی در طرح هادی است

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود به اداره جهاد کشاورزی مراجعه و پیگیری نمایید

داود چگینی

کارشناس حقوقی

سلام و درود
با مراجعه به دهیاری و یا شهرداری از وضعیت زمینتان در طرح هادی که امکان ساخت و ساز رو میدهد بررسی کنید و یا به سایتhttps://iraneland.ir مراجعه نموده و موضوع خود را درخواست و استعلام بگیرید.

مجید پاشائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام
مسله را در جهاد کشاورزی پیگیری نمایید.

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما دراین موارد بستگی به نوع زارعی دارد تشکیل پرونده در بنیاد مسکن یا جاد کشاورزی وشرایط بعد از آن اقدام نمایید بهتراست قبل از اقدام مشاوره بگیرید تا سوابق زمین بررسی شود موفق باشید

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

باید طرح هادی شهر را بررسی کرد

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام، موضوع را از طریق اداره جهاد کشاورزی پیگیری نمائید.

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۷ نظر)

با سلام می‌توانید از طریق بنیاد مسکن و جهاد کشاورزی پیگیری نمایید

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

با سلام موضوع مربوط به جهاد کشاورزی می‌باشد لذا از مرجع مربوطه پیگیری نمایید

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
پاسخگویی به سوال شما مستلزم بررسی مدارک می باشد...

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۸۷ نظر)

با سلام امکان استفاده مسکونی از زمین زراعی بدون تغییر کاربری قانونی و مجوزهای لازم امکان‌پذیر نیست

محسن جعفری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

زمین زارعی ساخت و ساز و مجوز طبق قانون با جهاد کشاورزی شهرستان می باشد

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۹ نظر)

عرض سلام و احترام ،جهت تغییر کاربری به جهاد کشاورزی مراجعه نمائید.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
موضوع مربوط به جهاد کشاورزی می‌باشد لذا از مرجع مربوطه پیگیری نمایید
موفق باشید.

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
از طریق جهاد کشاورزی اقدام کنید

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

موضوع را از جهاد کشاورزی پیگیری نمایید

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۹۳ نظر)

موضوع را از طریق جهاد کشاورزی پیگیری نمائید.

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام پیگیری از طریق دهیاری و بنیاد مسکن پیشنهاد میگردد

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲ نظر)

بادرود
برای تبدیل کاربری باید از مراجع ذیربط اقدام نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

مجید پاشائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه۵٫۰(۱ نظر)