لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
پدر بخشی از حیاط خانه خود را که سند ششدانگ زردرنگ دارد و عمر ملک بیش از ۴۰ سال است، بهصورت زبانی به پسر بخشیده است. پسر از نظر قانونی چه باید بکند تا در آینده مشکلات حقوقی در مورد زمین بخشیدهشده از پدر توسط سایر وراث مطرح نشود؟
عرض سلام و احترام؛ برای اینکه «زمین بخشیدهشده به صورت شفاهی» در آینده توسط سایر وراث مورد ایراد قرار نگیرد، بهترین کار این است که هبه/انتقال را هرچه سریعتر به شکل رسمی و قابل ثبت درآورید و از نظر دلیل هم «قبض و تصرف» را مستحکم کنید
با سلام صرفا با بخشش بصورت زبانی کافی نیست بهتر است بصورت مکتوب در قالب عقود اسلامی مثل صلحنامه یا هر عقد دیگر ولو دستی و کتبی نگارش گردد و دوشاهد زیر انرا امضا بزنن چنانچه در دفاتر اسناد رسمی باشد بهتر و نیاز به اثبات در اینده ندارد .پاینده باشید 🌹
صرف بخشش شفاهی ملک، برای آینده بسیار پرریسک است؛ زیرا در خصوص ملک دارای سند رسمی، انتقال مالکیت باید با تشریفات قانونی و ثبت رسمی انجام شود و سایر وراث ممکن است پس از فوت پدر نسبت به آن ادعا مطرح کنند.
پیشنهاد میشود:
۱. پدر در زمان حیات خود به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کرده و آن قسمت از ملک را بهصورت هبهنامه رسمی، صلحنامه رسمی یا انتقال قطعی رسمی به نام پسر منتقل کند.
۲. اگر فقط بخشی از حیاط مدنظر است، باید حدود و مساحت دقیق آن مشخص و در صورت نیاز تفکیک یا تعیین حدود شود.
۳. بهتر است پدر در سند رسمی تصریح کند که با رضایت و قصد تبرع کامل این انتقال را انجام داده و وجهی دریافت نکرده است تا در آینده ادعای صوری بودن مطرح نشود.
سند رسمی انتقال، قویترین دلیل در برابر ادعاهای احتمالی سایر وراث خواهد بود.
باسلام؛
ترجیحا قرارداد مکتوب عادی و یا رسمی بنویسید تا بتوانید در آینده برای جلوگیری از مشکلات احتمالی انتقال را اثبات نمائید.
عرض سلام
باید قرارداد را مکتوب کنید تا بعد از فوت بتوانید انتقال را اثبات کنید.
با سلام
نسبت به تنظیم سند رسمی اقدام نمایید.
سلام عرض ادب انتقال مالکیت بهصورت رسمی و قانونی انجام شود. انتقال مالکیت املاک باید از طریق سند رسمی و ثبت در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد.
شایسته است هبه را در دفترخانه بهصورت رسمی ثبت کنید؛ چرا که اثبات ادعای شفاهی در مراجع قضایی بسیار دشوار و چالشبرانگیز است.
سلام
بهتر است از طریق مراجعه به دفتراسناد رسمی موضوع را رسمی نمایید چرا که اثبات شفاهی بودن موضوع هبه بسیار مشکل می باشد.
سلام، می بایست انتقال مالکیت بهصورت رسمی و قانونی انجام شود. انتقال مالکیت املاک باید از طریق سند رسمی و ثبت در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد.
کاربر محترم، بخشش زبانی ملک اعتبار قانونی کافی در برابر سایر وراث ندارد و برای ثبت رسمی و جلوگیری از ابطال آن حتما با وکلای سایت مشورت کنید.
سلام صرف بخشش زبانی موجب مالکیت نیست پیشنهاد می شود با مراجعه به دفاتر اسنادرسمی نسبت به انتقال به صورت صلحنامه اقدام گردد
سلام کاربر گرامی در دفتر اسناد رسمی، سند انتقال تنظیم شود.
سلام وقتت بخیر
در دفتر اسناد رسمی، سند انتقال تنظیم شود.
سلام
تا پدر در قید حیات هستن انتقال رو در دفترخانه به طور رسمی ثبت کنین
سلام بهترین کار از طریق دفتر اسناد رسمی نسبت به انتقال اقدام کنید
انتقال می بایست به صورت رسمی در دفتر خانه صورت بگیرد
با سلام
می بایست این بخشش (هبه یا صلح) در دفتر اسناد رسمی به ثبت برسد.
بسم تعالی
انتقال صرفا به صورت کلامی معتبر نیست و شما باید انتقال مالکیت را به صورت رسمی در یکی از قالبهای ( هبه ، صلح ، بیع ) در دفاتر اسناد رسمی و با حضور اصیل انجام دهید تا در اینده دچار مشکل حقوقی نشوید .
باسلام می بایست سند رسمی صلح نامه تنظیم شود
بهترین کار تنظیم سند رسمی صلح عمری در دفتر اسناد رسمی و اخذ امضای سایر وراث است.بهترین کار تنظیم سند رسمی صلح عمری در دفتر اسناد رسمی و اخذ امضای سایر وراث است.
انتقال رسمی یا تنظیم صلحنامه در دفتر اسناد رسمی توصیه میشود.
سلام
یا انتقال رسمی انجام دهید یا صلح نامه رسمی از پدر اخذ کنید
با سلام.
آیا پدر در قید حیات است؟ اگر بله حتما آن را به صورت کتبی دربیاورید و اگر فوت کرده است، نیاز به اثبات آن از طرق دیگر می باشد.
سلام و عرض ادب
یا باید این بخشش رو مکتوب کنید و یا اینکه شاهدی برای این امر داشته باشید و الا اثبات ان سخت خواهد بود.
با سلام
در دفتر اسناد رسمی، سند انتقال تنظیم شود.
با درود. با توجه به قانون الزام به ثبت، چاره ای جز ثبت هبه بصورت رسمی وجود ندارد. البته عمل حقوقی میتواند در قالب صلح نیز انجام شود تا پدر بعدا نتواند از آن رجوع کند. بطور کلی با توجه به واقعیات، اصولا بخشش زبانی در آینده مشکلات زیادی را ایجاد میکند
سلام
میتوانید از طریق دفتر اسنادرسمی اقدام کنید
با سلام انتقال بصورت رسمی در دفترخانه ثبت شود
سلام
باید انتقال در قالب عقدی مثلا صلح بطور رسمی انجام شود
سلام متاسفانه استناد به بذل شفاهی در اینده مشکل ساز می باشد و بهتر است در دوران حیات پدر موضوع مکتوب گردد
سلام بهتر است بصورت رسمی این انتقال صورت بگیرد چون انتقالی که تنها به صورت شفاهی باشد بعد ها اثبات آن دشوار است میتوانددر قالب عقد صلح به شما منتقل کند
سلام برای طرح دادخواست اثبات مالکیت خود باید به شهادت شاهد روی آورید البته هرکدام ازوراث که به نفع شما شهادت بدهند عملا از سهم الارث به اندازه سهمی که به شما بابت شهادت میرسد محروم میشوند . درصورت همراهی نکردن وراث و انکار آنان نتیجه بخش بودن دعوی احتمال کمی دارد
سلام. درصورت امکان تنظیم مبایعه نامه فیمابین پسر وپدر وتومان تقاضای انتقال قطعی
باسلام
تنها راهکار انتقال رسمی در دفتر اسناد رسمی میباشد،
یا انتقال از طریق فروش مبایعه نامه و ثبت در سامانه.
سلام
در دفتر اسناد رسمی نسبت به انتقال رسمی اقدام نمایید..
سلام
باید هبه و بخشش را ثابت نماید
با سلام
اقدام به تنظیم سند رسمی در دفتر اسناد رسمی کنید.
با حضور در دفترخانه سند را به نام شما انتقال قطعی بدهند.
