لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
میخواستم بپرسم که چگونه در زمان خرید زمینی بصورت دستدارمی باید مطمئن شویم که این شخص فروشنده به همین صورت زمین را در گذشته به فرد دیگری فروخته هست و بعد این شخص ادعای مالکیت کند؟
با سلام
در چنین فرضی حصول اطمینان به صورت قطعی ممکن نیست.
سلام وقت بخیر هر چند سوال مبهم است لیکن اگر مبایعه نامه دستی تنظیم شود باید در آن قید گردد در صورتی که مال مستحق للغیر باشد یا پس از آن به دیگری منتقل گردد علاوه بر استرداد ثمن باید مبلغ مشخص یا درصدی مازاد بر ثمن نیز پرداخت گردد .اگر زمین سند رسمی داشته باشد از طریق استعلام از اداره ثبت میتوان به این مهم پی برد .
با درود. اگر زمین دارای سند رسمی باشد ، با استعلام از ثبت اسناد و املاک محل ،انتقال یا عدم انتقال به غیر مشخص خواهد شد. ولی اگر قولنامه ای باشد ، باید در متن قولنامه شما،شرط عدم انتقال قبلی ملک به غیر قید شود و قید شود در صورت انتقال به غیر قبل از معامله با شما ، فروشنده علاوه بر استرداد اصل ثمن ،باید بمقدار مشخص ضرر زیان هم به خریدار پرداخت کند.
سلام در معاملات با سند عادی چنین امکانی وجود ندارد،می توانید قبل از معامله با هماهنگی مالک نشانه هایی از تصرفات در زمین ایجاد کنید در صورت وجود معارض مطلع خواهید شد.در صورت مخالفت معامله نکنید
