چگونه برای ثمن معامله ملک اقدام کنم؟
من یک مغازه را به شخصی فروختم که در قبال کل ثمن آن یک چک صیاد داد و گفت چک به نام خانمم هست و در روزهای آینده ثبت میکند. الان یک سال میگذرد، چک را ثبت نمیکند و پول هم نداده، در قولنامه حق فسخ گذاشته نشده، مغازه را هم تحویل گرفته ولی در قرارداد نوشتیم بعد از پاس شدن چک وکالت به خریدار داده میشود. به نفع من نیست صاحب حساب چک محکوم بشود. صاحب حساب یک زن خانهدار هست که مدتهاست حسابش مسدود شده و اقدام علیه او سودی ندارد. امکان این هست که علیه شوهرشان (خریدار) به استناد قرارداد طرح دعوا بشود؟ خریدار ادعا میکند که نسبت به پرداخت ثمن بریالذمه شده و فقط باید از طریق چک به طرفیت صادرکننده دادخواست داده بشود. ادعایشان درست است؟
وکلا معتقدند میتوانید علیه خریدار و صادرکننده چک اقدام کنید، اما در صورت تمایل به پس گرفتن مغازه، نباید روی چک اقدامی انجام دهید تا حق فسخ از بین نرود؛ همچنین امکان مطالبه ثمن یا تقاضای فسخ به متن قرارداد بستگی دارد.
اینکه بتوانید مستقیماً سراغ خریدار بروید یا معامله را برهم بزنید، دقیقاً به متن و شروط نوشتهشده در قرارداد شما بستگی دارد.
