لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. ما چندتا زمین در شهرهای مختلف داریم. آیا برای فروش از مزایده، برای هرکدام جداگانه در شهر خودش اقدام کنم؟ میشود یک دستور فروش برای همشون بگیرم و از همان دستور فروش اقدام به برگزاری مزایده زمینها از دادگاه کنم؟ ایا برگزاری مزایده هرکدام در شهر خودش باید باشد؟
سلام وقت بخیر
دستور فروشهای جداگانه اخذ نمایید
با سلام
برای هر ملک باید جداگانه دستور فروش اخذ نمایید.
سلام
باید جداگانه دستور اخذ شود
باید به صورت مجزا دستور فروش اخذ شود.
سلام
باید در هر شهر جداگانه اقدام شود
سلام وقت شما بخیر
با توجه به اینکه موضوع فروش چند قطعه زمین در شهرهای مختلف مطرح است، به استحضار میرساند بر اساس ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی، دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول از جمله درخواست دستور فروش، باید در دادگاهی مطرح شود که ملک در حوزه آن واقع شده است. لذا امکان اخذ یک دستور فروش واحد برای املاک واقع در شهرهای مختلف وجود ندارد.
همچنین بر اساس رویه قضایی و مقررات مربوط به اجرای احکام و اجرای ثبت، مزایده اموال غیرمنقول باید در محل وقوع ملک و توسط مرجع صالح همان حوزه انجام شود.
بنابراین برای فروش از طریق مزایده، لازم است برای هر ملک جداگانه و در شهر محل وقوع آن اقدام شود.
خیر باهم نمیشه و باید به صورت مجزا دستور فروش اخذ شود.
با سلام و عرض ادب ،برای هر ملک در محل خودش باید دادخواست جداگانه مطرح کنید.
با سلام،با توجه به اینکه دادگاه صالح،دادگاه محل وقوع ملک است برای هر ملکی باید دادخواست جداگانه برای دستور فروش بدهید البته بعد از اخذ گواهی عدم امکان افراز ملک از ثبت همان شهر که توسط هر کدام از مالکین مشاعی یا وراث به طرفیت دیگر مالکین از طریق دفتر خدمات قضایی محل سکونت به دادگاه صالح کفایت دارد.
عرض سلام و احترام، برای هر ملک باید،دستور فروش جداگانه اخذ نمود ،مرجع محل وقوع ملک صالح خواهد بود.
سلام ، برای هر ملک در محل خودش باید دادخواست جداگانه مطرح کنید.
باسلام
برای هر زمین باید درخواست دستور فروش جداگانه از دادگاه محل وقوع ملک بگیرید.مزایده هر زمین باید در شهر خودش برگزار شود، مگر در موارد استثنایی مثل مزایدههای الکترونیکی
باسلام
سوال واضح نمی باشد
اما اگر منظور شما فقط برای فروش یامزایده است
برای هریک از ملک غیر منقول،به دادگاهی جدا گانه که ملک (زمین) در آن محل واقع است. مربوط میشود
برای پاسخ به سوالات شما در مورد فروش زمینهای متعدد در شهرهای مختلف از طریق مزایده، نکات حقوقی زیر را در نظر بگیرید:
۱. آیا میتوان یک دستور فروش واحد برای همه زمینها گرفت؟
به طور کلی، هر ملک باید به طور جداگانه در پرونده مربوط به خودش مورد رسیدگی قرار گیرد، مگر اینکه تمام زمینها در یک پرونده واحد (مثلا به عنوان ترکه متوفی یا اموال بدهکار) مطرح شده باشند.
اگر زمینها در شهرهای مختلف هستند و هرکدام سند مستقل دارند، معمولا نیاز به دستور فروش جداگانه برای هرکدام است.
۲. آیا مزایده هر زمین باید در شهر خودش برگزار شود؟
بله، بر اساس ماده ۱۰ قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه صالح برای رسیدگی به فروش ملک، دادگاه محل وقوع ملک است.
بنابراین، مزایده هر زمین باید در شهر و دادگاهی که ملک در آن واقع شده است برگزار شود، مگر در موارد خاصی که قانون استثنا کرده باشد.
۳. آیا میتوان همه زمینها را در یک مزایده فروخت؟
اگر زمینها در یک شهر باشند، ممکن است بتوان با دستور دادگاه، آنها را در یک مزایده فروخت.
اما اگر در شهرهای مختلف هستند، معمولا هر ملک باید در دادگاه محل خودش به مزایده گذاشته شود، مگر اینکه شرایط خاصی (مثل وحدت موضوعی پرونده) وجود داشته باشد.
پیشنهاد:
برای تسریع در فرآیند، میتوانید درخواست فروش همه زمینها را همزمان به دادگاههای مربوطه ارائه دهید.
اگر مالک یا ذینفع مشترک هستید، ممکن است بتوانید وکیل بگیرید تا به جای شما در هر شهر اقدام کند.
بهتر است با یک مشاور حقوقی یا وکیل متخصص در امور ثبتی مشورت کنید تا بر اساس جزئیات پرونده، بهترین راهکار را انتخاب کنید.
اگر نیاز به جزئیات بیشتری دارید یا شرایط خاصی وجود دارد، لطفا توضیح دهید تا راهنمایی دقیقتری ارائه شود.
با سلام اگر دستور فروش در یک شهر نیز انجام گردد برای تشریفات مزایده باید به همان شهر محل وقوع زمین نیابت داده شود
اگر منظور شما درخواست الزام به فروش ملک مشاع باشد باید برای هر ملک مستقلا در شهر محل وقوع طرح دعوی کنید .
با سلام
بله، برای هر ملک باید جداگانه در دادگاهی که ملک در آن شهر واقع است اقدام نمایید.
با سلام دادگاه صالح برای صدور دستور فروش دادگاه محل وقوع ملک است
با سلام
برای هر ملک بایستی جداگانه دستور فروش اخذ نمایید.
با سلام
به جهت تفاوت در صلاحیت دادگاه های مختلف برای گرفتن دستور فروش ، محل های مزایده نیز به حسب مورد در مکان های مختلف خواهد بود .
درود وقت بخیر بله باید برای هر کدام به صورت جداگانه اقدام نمایید و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری و تعیین قیمت ، اقدامات مربوط به مزایده را در شهر های مختلف پیگیری نمایید.
سلام وقتت بخیر
برای فروش زمینهای مشاع از طریق مزایده، میتوانید یک دستور فروش کلی از دادگاه بگیرید، اما برگزاری مزایده برای هر زمین باید به صورت جداگانه و در شهر خودش انجام شود. در ادامه، جزئیات این فرآیند را بررسی میکنیم:
۱. درخواست فروش ملک مشاع:
هر یک از شرکای ملک مشاع حق دارند با مراجعه به دادگاه، درخواست تقسیم یا فروش ملک را مطرح کنند.
۲. تعیین قیمت پایه:
پس از صدور حکم فروش ملک، دادگاه یک کارشناس رسمی دادگستری را برای ارزیابی ملک و تعیین قیمت پایه آن تعیین میکند.
۳. آگهی مزایده:
پس از تعیین قیمت پایه، زمان و مکان برگزاری مزایده توسط دادگاه مشخص میشود. این اطلاعات به صورت عمومی و از طریق روزنامههای کثیرالانتشار، وبسایتهای رسمی و سایر رسانههای مرتبط اعلام میشود.
۴. برگزاری مزایده:
مزایده باید در محلی که ملک واقع شده است برگزار شود. به عبارت دیگر، برای هر زمین باید مزایده جداگانهای در شهر خودش برگزار شود.
۵. تنظیم سند رسمی ملک به نام خریدار:
پس از پایان مزایده، فرد برنده باید اقدام به پرداخت و واریز مبلغ پیشنهادی خود در مهلت قانونی به دادگاه کند. سپس روند تنظیم سند رسمی به نام خریدار شروع میشود.
بنابراین، اگرچه میتوانید یک دستور فروش کلی برای تمام زمینهای مشاع از دادگاه بگیرید، اما برگزاری مزایده برای هر زمین باید به صورت جداگانه و در شهر خودش انجام شود. این امر به دلیل نیاز به ارزیابی دقیق هر ملک و اطلاعرسانی محلی برای جذب خریداران محلی است.
