لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
شخصی به دلیل مشکلات حقوقی و قضایی اموال خود را به نام دیگری منتقل کرده است. حال برای اینکه در صورت فوت شخص انتقال‌گیرنده وراث او نتوانند ادعایی کنند بهترین راهکار چیست؟
برای جلوگیری از ادعای وراث شخص انتقال‌گیرنده، شما می‌توانید از راه‌های قانونی زیر استفاده کنید:
۱. تنظیم قرارداد صلح یا اقرارنامه: می‌توانید با شخص انتقال‌گیرنده قرارداد صلح یا اقرارنامه‌ای تنظیم کنید که به موجب آن، شخص انتقال‌گیرنده اقرار کند که اموال به صورت امانت در نزد او بوده و در زمان مشخصی باید به شما بازگردانده شود.
۲. تنظیم وکالت‌نامه: می‌توانید وکالت‌نامه‌ای تنظیم کنید که در آن شخص انتقال‌گیرنده به شما وکالت دهد که در صورت نیاز، اموال را به نام خود بازگردانید.
۳. استفاده از حق رجوع: اگر انتقال اموال به صورت صوری و برای فرار از مشکلات حقوقی و قضایی بوده، می‌توانید با اثبات نیت واقعی خود در دادگاه، درخواست بازگشت اموال را داشته باشید.
با این حال، بهتر است که با یک وکیل مجرب مشورت کنید تا راهکار مناسب و قانونی برای وضعیت خاص شما ارائه دهد.
بر اساس ماده ۲۱۹ قانون مدنی، قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد کرده‌اند، در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد، نافذ است.
سلام وقت بخیر
برای جلوگیری از ادعای وراث انتقال‌گیرنده پس از فوت وی، بهترین راهکار در حقوق ایران استفاده از **حق انتفاع (عمری)** است. به این صورت که مالک اصلی اموال (انتقال‌دهنده) اموال خود را به نام شخص دیگر (انتقال‌گیرنده) منتقل می‌کند اما حق استفاده و تصرف در اموال را تا زمان حیات خود برای خود محفوظ می‌دارد. بدین ترتیب انتقال‌گیرنده مالک رسمی می‌شود اما تا زمان حیات انتقال‌دهنده نمی‌تواند ادعایی بر تصرفات داشته باشد و پس از فوت انتقال‌گیرنده، وراث او نمی‌توانند نسبت به اموال ادعایی داشته باشند چون مالکیت اصلی با حق انتفاع محدود شده است
همچنین باید توجه داشت که انتقال اموال به نام دیگری به قصد فرار از بدهی یا مشکلات حقوقی، اگر قبل از صدور حکم دادگاه باشد، ممکن است توسط طلبکار یا مراجع قضایی ابطال شود
بنابراین، توصیه می‌شود انتقال با حق انتفاع رسمی و ثبت در دفتر اسناد رسمی صورت گیرد تا هم مالکیت انتقال‌گیرنده تثبیت شود و هم انتقال‌دهنده تا زمان حیات از اموال بهره‌مند باشد، که این روش از دعاوی وراث انتقال‌گیرنده جلوگیری می‌کند
باسلام بهتره یک مبایعه نامه ووکالتنامه منعقدبشه وحق انتقال اموال روبه شمابدن وشهودی دراین راستا به شماکمک خواهدنمود
باید قرارداد اولیه بررسی بشه که در چه قالبی انجام شده .اگر هبه باشه تحت شرایطی میشه رجوع کرد.اگر بیع باشه باید اقاله کنید یا ... و اگر صلح باشه ممکنه به مدت عقد انتقال گیرنده تنظیم شده باشه و بعد به مالکیت انتقال دهنده برگرده در کل نمیشه از ظاهر سوال شما قضاوت کرد از مشاوره تخصصی وکیل استفاده کنید.
عرض سلام و احترام،
نیاز به بررسی بیشتر دارد.
سلام اظهار نظر حقوقی مستلزم بررسی مدارک و توضیحات بیشتر است
سلام و وقت بخیر
باید انجام معامله صوری را اثبات نمائید بزرگوار اون هم در صورتی که مستندی در این خصوص داشته باشید
ازایشان در دفتر خانه ، اقرارنامه بگیرد .
