چگونه اثر توقیف ملک را رفع کنم؟
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان به صورت پیشفروش خریداری کردهام که فروشنده نیز آن را در یک معامله از فرد دیگری به صورت تهاتر خریده و به جای پول، زمین داده است که آن زمین هم قولنامهای بوده. حالا نمیدانم چه مشکلی بینشان پیش آمده. نفر اول ادعا میکند که واحد را پس میگیرد، در حالی که بنده قولنامه را با حضور نفر اول تنظیم کردهام و خودش هم امضا کرده است. آیا میتواند واحد را پس بگیرد؟ ضمنا در حال حاضر هم رفته واحد را به عنوان تامین خواسته توقیف کرده. چگونه میتوانم آن را از توقیف دربیاورم؟
به گفته وکلا، قولنامه شما معتبر است و برای رفع توقیف ملک باید دادخواست اعتراض ثالث ثبت کنید. همچنین با توجه به انتقال ملک به شما، احتمال استرداد آن ضعیف است و در مواردی ممکن است مشمول تلف حکمی شناخته شود.
این قاعده کلی است اما سرنوشت ملک به مفاد قراردادها و وجود یا عدم وجود حق فسخ در معامله اولیه بستگی دارد.
