چطور ملک رو پس بگیرم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

سلام بنده یک سال ملکی را فروختم خریدار مبلغی را پرداخت کردن ورفتن که ده روزه مابقی پول وچک را بیاورند که الان یک سال که نیامده من احضار دادم وبعد از مدتی دادخواست فسخ ایشان الان اومدن و میکن پولم جور شده وبدم ملک تحویل بگیرم من الان باید چکار کنم که با این تورم بدبخت نشم ملکم از دست ندم ایشان به هیچ سراتی مستقل نیستن میگه نه زر زبان بهت میدم نه پولم میگیرم که فسخ بشه وار حرفها من چکار کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر در قرارداد برای عدم پرداخت به‌موقع حق فسخ داشته‌اید و با ارسال اظهارنامه و دادخواست فسخ را اعلام کرده‌اید، ادعای خریدار پس از یک سال پذیرفته نیست و باید پرونده قضایی را برای تایید فسخ پیگیری کنید.

این شرایط به مفاد دقیق مبایعه‌نامه شما و شروط تعیین‌شده در آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ به دلیل عدم پرداخت ثمن

اگر بر اساس مفاد قرارداد در صورت عدم پرداخت مابقی پول برای شما حق فسخ پیش‌بینی شده باشد، خریدار نمی‌تواند پس از یک سال ادعای تحویل ملک با پرداخت پول را داشته باشد. شما اراده خود را با ارسال اظهارنامه اعلام کرده‌اید و دادخواست داده‌اید، بنابراین قرارداد منفسخ تلقی می‌شود و روند قضایی صرفا برای تایید این فسخ است. توصیه وکلا این است که روند دادرسی همان دادخواست فسخ را پیگیری کنید تا دادگاه حکم تایید فسخ را صادر کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
توصیه اینست که مدارک و مستندات توسط وکیل بررسی شوند و درحالت کلی چنانچه خریداربه تعهدات خود عمل نکرده و مطابق قرارداد برای شما حق فسخ ایجاد شده باشد و از طریق ارسال اظهارنامه اراده خود مبنی بر فسخ را اعلام و متعاقبا دادخواست فسخ نیز ارسال شده باشد، بهتر است پیگیر روند قضایی باشید تا حکم بر فسخ صادر گردد.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. سوال تون دقیق نیست و مبهم است.
به هرحال باید طبق مفاد قرارداد و شروط ضمن عقد قرارداد باید عمل نمایید.
لطفا با برقراری مشاوره تلفنی با سایت بنیاد وکلا با ارسال تصویر قولنامه با ما بیشتر مشورت کنید تا پاسخ قاطع داده شود .

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اگر برای عدم پرداخت حق فسخ گذاشته باشید ادعای ایشان مسموع نیست هرچند بهتر است موضوع بیشتر مورد بررسی قرارگیرد.

محسن خیری

محسن خیریهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

ضمن احترام
با ارسال اظهارنامه مبنی بر فسخ ناشی از عدم تادیه ثمن در موعد مقرر، اساسا ماهیت عقد از بین رفته و دادخواستی که تقدیم کردید جهت تایید این فسخ بوده
نتیجتا از زمان ابراز اراده فسخ بوسیله اظهارنامه، مالکیت شما برگشته و عقدی وجود ندارد

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید موضوع بررسی شود.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
موضوع به بررسی بیشتری نیاز دارد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
موضوع بایستی بررسی شود

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب خدمت شما ،نیاز ب بررسی دارد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

درود
موضوع بایستی بررسی شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید