وام جانبازی خریداری کرده ام،آیا وراث و یا جانباز می تواند ادعای برای بازپس گیری منزل داشته باشند؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

سلام، وام جانبازی را درسال ۹۴ در شهرستان کرج از فردی خریداری کرده ام و بین من و ایشان یک مبایعه نامه دارای کدرهگیری وجود دارد که ایشان خانه را به من واگذار کرده اند و در سامانه ثبت اسناد و املاک کشوری ثبت شده است آیا وراث و یا جانباز می تواند ادعای برای بازپس گیری منزل داشته باشند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به تنظیم مبایعه‌نامه دارای کدره‌گیری و گذشت چند سال، اصل بر عدم امکان بازپس‌گیری ملک توسط جانباز یا وراث است.

با این حال، نتیجه قطعی بستگی به این دارد که آیا در متن مبایعه‌نامه شرط خاصی برای فسخ معامله درج شده است یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان بازپس‌گیری ملک با مبایعه‌نامه رسمی

در رویه کنونی محاکم، بازپس‌گیری یا فروش دوباره ملکی که برای آن مبایعه‌نامه تنظیم شده امکان‌پذیر نیست. ابطال یا فسخ چنین معامله‌ای تنها در صورتی ممکن است که شروط خاصی مانند شرط عدم پرداخت پول یا برگشت چک در قرارداد درج شده باشد. در غیر این صورت، به‌ویژه با گذشت چند سال از زمان معامله، امکان پس گرفتن ملک توسط جانباز یا وراث منتفی به نظر می‌رسد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی زنجانی

علی زنجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
درخصوص مبایعه نامه با کد رهگیری امکان فسخ یا ابطال آن وجود دارد آنهم در صورتیکه شروطی در آن درج گردد مثلا اگر چک پاس نشد یا فلان تاریخ پول داده نشد یا شروطی از این قبیل باشد معامله فسخ شود
درصورت نبودن چنین شروطی امکان بازپس گیری بنظر منتفی میرسد ضمن اینکه حدود چهارسال از آن گذشته است
امکان بازپس گیری کاملا منتفی است

هر

هادی رستمی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

در حال حاظر رویه اکثریت محاکم د رخصوص مبایعنامه بسیار جدی است و امکان فروش و باز پس گیری ملکی که در خصوص آن مبایعنامه صورت گرفته است وجود ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید