هبه شفاهی خانه ای از طرف مادر به پسرش با شهادت شهود قابل اثبات است؟

با سلام و تشکر از سایت، خدمتتون عرض کنم که منزل موروثی از مادرم بجا مانده، و برادرم سالهاست به رسم برادری آنجا زندگی می‌کند و با عنایت به تمکن مالی ضعیفش درخواست تخلیه نکرده ام، حال ادعا میکند که مادرم در زمان حیاتش این منزل را در حضور شهود به من هبه کرده و برادر و خواهرم نیز این موضوع را تایید کرده اند و به اندازه سهم خود وکالت داده اند به برادرم که ادعا میکند، سوال اینکه ایشان می‌توانند هبه شفاهی را با شهادت شهود را اثبات نمایید ، و اینکه بعد حصر وراثت به نام بنده به اندازه سهم بنده سند تک برگی تنظیم شده و بنده شهودی دارم که در گذشته ایشان در نزد آنان ادعا کرده که سهم شما را از منزل با ملک دیگری حاضر به معاوضه هستم