نحوه دریافت سند زمین با اقرارنامه و قرارداد بنگاهی
سلام وقت بخیر، پدرم از پدربزرگم زمین خریداری کرده و یک سند بنگاهی و یک اقرارنامه غیرمالی از دفترخانه داریم. میخواهیم سند رسمی درست کنم تا عمو و عمه هام برایمان مشکل ایجاد نکنند. چه کار کنیم؟
۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
کاملترین پاسخ
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
بستگی دارد که آیا زمینتون سابقه ثبتی دارد یا خیر آیا اظهارنامه ثبت ملک در موردش داده شده یا نه با توجه به اینکه نوشتید اقرارنامه غیر مالی دارد به نظر فاقد سابقه ثبت است چون در مورد زمینهایی که سابقه ثبتی داره دفترخونه اقرار انتقال ملک رو تنظیم نمیکنه و چون در مورد زمین قوانین مختلف هستند و حسب مورد قانون خاصی حکومت میکنه باید اطلاعات دقیقتر بدهید تا نوع اقدام قانونی که باید انجام بدید مشخص بشه
گفتگو با وکلای آنلاین
۲۴۳ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
خانواده
کیفری و جرایم
دیوان عدالت اداری
کار و تأمین اجتماعی
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک
دیوان عدالت اداری
کار و تأمین اجتماعی
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰
تومان
۷۸۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
ارث و وصیت
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
ثبت اسناد و املاک
قرارداد و تعهدات
بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۷,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکار
ملکی و املاک
خانواده
داوری و حل اختلاف
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات
خانواده
ملکی و املاک
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
اجرای احکام
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ارث و وصیت
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
ملکی و املاک
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰
تومان
۵۸۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
قرارداد و تعهدات
خانواده
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری
خانواده
کیفری و جرایم
ملکی و املاک
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
ارث و وصیت
بانکی و مطالبات
خانواده
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۶۰۰,۰۰۰
تومان
خانواده
کیفری و جرایم
بانکی و مطالبات
قرارداد و تعهدات
ملکی و املاک
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰
تومان
۴۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۳۹۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
ارث و وصیت
بانکی و مطالبات
فضای مجازی و فناوری
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۲۰۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
- نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب میکنید
- هزینه را پیش از پرداخت میبینید
- هزینهٔ تماس روی شما نیست
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
اگر ملک خریداری شده ، دارای سند رسمی بنام پدربزرگ است، و پدربزرگ در قید حیات هستند ، بصورت اختیاری در دفترخانه اسناد رسمی انتقال سند رسمی نمایند. اگر در قید حیات نیستند ، باید دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و الزام به تنظیم و انتقال سند رسمی بنام خریدار مطرح نمایید.
حال اگر ملک مذکور فاقد سندرسمی است و پدربزرگ هم درقید حیات نیستند ،پدرت با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محل ، باستناد سند عادی و کپی نسق مادر ملک مطابق ماده ۱۴۷ قانون ثبت اراضی فاقد سند رسمی تقاضای صدور سند مالکیت رسمی نمایند
چنانچه پدربزرگ در قید حیات هستند باید دعوی الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنیددر غیر این صورت دعوی را بر علیه وراث قانونی مطرح نمایید
بادرود
تمامی مدارک مربوط به خرید زمین، شامل سند بنگاهی، اقرارنامه، و هر گونه مدرک دیگری که نشاندهنده انتقال مالکیت باشد را آماده کنید.
اگر پدربزرگ در قید حیات هستند، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید.
در صورت فوت پدربزرگ، این دعوی را بر علیه وراث قانونی مطرح بفرمایید.
موفق باشید
بله تمامی مدارک در دادگاه قابل استناد است، لازم به ذکر است اگر فروشنده زمین زنده هستند و هکاری می نمایند به دفتر اسناد رسمی مراجعه و ملک خریداری شده را به نام خود انتقال دهید اگر فروشنده همکاری نمی کنند باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده ثبت کنید
واگر فوت نموده اند باید این دادخواست بر علیه وارث تنظیم شود و وراث خوانده قرار گیرند.
نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخهای کوتاه
تمامی اطلاعات لازم ارائه نشده است. به هرحال اگر ملک دارای سند رسمی و پدربزرگ در قید حیاتست می بایست ایشان و پدر جهت تنظیم سند رسمی به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند.
با توجه به مدارکی که دارید باید دادخواست حقوقی اثبات وقوع بیع و همچنین الزام به تنظیم سند رسمی انتقال( اگر ملک سابقه ثبت داشته باشد) به طرفیت فروشنده و یا قائممقام قانونی وی مطرح کنید.
با مراجعه به دفتر اسناد میتوانید جهت تنظیم سند اقدام کنید
و درود
از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام کنید
باسلام, کاربر عزیز, اگر پدر و پدربزرگتان در قید حیات است که مشکلی نیست میتوانید مراحل قانونی را جهت ثبت رسمی سند انجام دهید در غیر اینصورت پدرتان باید به طرفیت کلیه وراث مبنی بر اثبات وقوع بیع و الزام به حضور در دفتر خانه ... و تنظیم سند رسمی اقدام فرمائید.در صورت نیاز به مشاوره بیشتر از طریق تماس تلفنی در ارتباط باشین
برای گرفتن سند مالکیت تک برگی به اداره ثبت محل مال غیرمنقول مراجعه کنید
جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید
درصورت در قید حیات بودن پدربزرگ گرامی نسبت به تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی اقدام بفرمایید در غیر این صورت نسبت به طرح دادخواست با خواسته اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی علیه کلیه ورثه اقدام بفرمایید.
عرض سلام و احترام، از اداره ثبت پیگیری نمائید.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
میتوانید در این خصوص به اداره ثبت مراجعه کنید.موفق باشید.
به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه نمایید
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اقامه نمایید.
باید مدارک جهت راهنمایی دقیق تر بررسی گردد ولی اگر سند بنام پدربزرگ است می توان به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کرد
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقیپربازدید در همین موضوع
-
مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی: شرایط و مقررات
آخرین پاسخ توسط مقصود عبادی بشیر ۱۵ ساعت پیش -
بنام زدن محضری ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند امکان پذیر می باشد؟
آخرین پاسخ توسط رضا رستمی ۵ سال پیش -
سند گرفتن برای زمین قولنامه ای، به چه صورت است؟
آخرین پاسخ توسط ملیحه شاهی وند ۳ روز پیش -
امضای شاهد در مبایعه نامه بدون نام و نام خانوادگی شاهد اعتبار دارد؟
آخرین پاسخ توسط مقصود عبادی بشیر ۱۵ ساعت پیش -
آیا ورثه فروشنده میتوانند مبایعهنامه عادی را پس از فوت او ابطال کنند؟
آخرین پاسخ توسط ندا السادات روناسی ۲ ماه پیش -
شکایت بابت صدای سگ همسایه امکان پذیر است؟
آخرین پاسخ توسط محمدباقر سلیمانگلی ۳ روز پیش -
حریم جوی آب چه مقدار است؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۴ هفته پیش -
حق دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ارث چقدر است؟
آخرین پاسخ توسط مقصود عبادی بشیر ۱۵ ساعت پیش -
تنظیم اقرارنامه برای واگذاری ملک به همسر چگونه است؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۴ هفته پیش