موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. قرارداد اجاره مستاجرم ۱۳ دی امسال تمام میشود یعنی حدود ۲ ماه و خورده ای دیگه. از اونجا که خودم میخوام در اون خونه بشینم و سال پیش هم به خاطر کمی بودجه واحد را رهن دادم، آیا لازم است که به ایشان اطلاع دهم که قرارداد تمدید نمیشود؟ در صورتی که لازم است چه زمانی و به چه صورت بهتر است که به او بگویم که مشکل قانونی ای جهت تخلیه وجود نداشته باشد؟ آیا براساس قوانین جدید تمدید و اینکه من واقعا میخواهم خودم در واحد بنشینم و تنها خانه ای که به اسم بنده هست همان واحد هست منع قانونی ای برای این کار وجود دارد؟
سپاس
سلام به طور شفاهی موضوع عدم تمدید قرارداد اجاره و تخلیه و تحویل مورد اجاره در زمان مقرر را به مستاجر اطلاع دهید و اگر متوجه شدید قصد تخلیه ملک در موعد مقرر را ندارد،موضوع تخلیه و تحویل مورد اجاره را با ارسال اظهار نامه به ایشان اعلام نمایید.
سلام
زمانی خاص برای این اعلام نیست اما بهتر است زمان مناسب و معقول باشد تا مستاجر هم شرایط تخلیه به موقع را داشته باشد، میتوانید شفاها اعلام کنید و بیان دلیل خاصی هم لازم ندارد شما به هر دلیلی قادر به تمدید مدت اجاره نیستید و هیچ مانعب هم برای اینکار ندارید ،اما اگر میخواهید روال قانونی و اصولی را طی کنید ،بجز اعلام شفاهی ،میتوانید با ارسال اظهار نامه به ایشان قصدتان از عدم تمدید مهلت اجاره را بیان کنید .
برای پیشگیری از اختلاف اظهارنامه ای به همین شرح به مستاجرتان ارسال کنید اما اگر کار به اختلاف کشید رویه واحد نیست برخی جاها نیروی انتظامی به استناد مهلت قبلی تخلیه را انجام می دهند اما برخی نیز با توجه به مصوبه سران قوا در خصوص ساماندهی مسکن ۱۴۰۱ احراز ادعای نیاز مالک به مسکن را با شورا دانسته اند
باسلام زمانی معقول بمنظور فرصتی برای یافتن محل جدید برای مستاجر کافی است .مضافا دلیلی برای عدم تمدید لازم نیست.در خصوص اعلام به عدم تمدید در صورت دسترسی شفاها اظهار نمایید و در صورت عدم دسترسی و جهت اعلام رسمی طی ارسال اظهارنامه به مستاجر اعلام نمایید.
درود هر زمان می توانید اظهارنامه رسمی دال بر عدم تمدید ارسال نمایید ولی بهتر است از زمان پایان مهلت اجاره حداقل یک ماه مانده باشد. اگر برای اطلاع در قرارداد توافقی انجام شده باید مطابق آن عمل گردد
درود
در حال حاضر اجباری به تمدید قرارداد های اجاره وجود ندارد از هم اکنون میتوانید به مستاجر اطلاع بدید قصد تمدید اجاره را ندارید و باید در موعد مقرر ملک را تخلیه کند.
درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه در قرارداد در این خصوص تعیین تکلیف شده، بر همان اساس بایستی اعلام کنید، در غیر اینصورت حداقل یک ماه قبل از طریق ارسال اظهارنامه به ایشان اعلام نمایید.
